注册资产评估师-资产评估模拟56.doc

注册资产评估师-资产评估模拟56.doc资产评估模拟56单项选择题1、利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债作为企业价值评估的收益额,其直接资本化的结果应该是企业的( )。股东部分权益价值股东全部权益价值投资资本价值整体价值2、 某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率1。%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地每平方米应负担利息为()。 、 评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。 、 从经济意义上说,资产评估的对象是()o资产的使用权 、 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )o重要目的 、 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。 、 用收益法评估资产价值的思路是。将利求本 、 同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是( )关系。、 有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值,按照购买日( )确定。 、 公开市场假设常用于( )的评估固定资产房产和土地使用权机器设备无形资产11、企业存在不可确指的资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的企业评估结果会有一个差额,这个差额通常被称作( )、 确定应收账款评估值的基本公式是:应收账款评估值=( )o应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失13、 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的( ) 、 在资产评估中,如果涉及的类似目标资产数量较大,可采用( ),这样既能准确把握其物性,又能节约时间。 、 运用加和法评估企业价值时,( )一般不应再作为评估对象。、 、 根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。% %17、 用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的()、 假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%,净资产收益率为10%,而被评估企业预期年金收益为300万元,企业的股东全部权益价值(净资产现值)最有可能是( )万元。、 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( ) 、 对可上市流通的有价证券的评估,一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。、 下列关于土地的描述中,错误的是()。在我国,所有土地的所有权均属于国家国有土地使用权可以转让科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让22、对某企业进行整体评估时,其长期待摊费用的账面余额为70万元,其中设备大修理费40万元,房屋租金30万元。经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修理费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若评估中折现率为10%,则该企业的长期待摊费用评估值为()万元。、 土地的经济供给是( )的。 、 到期后一次性还本付息债券的评估,其评估的标的是( )、 受托对某公司进行评估,其拥有另一股份公司非上市普通股股票10万股,每股面值1元。在持有期间,每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析,认为前三年保持15%收益率是有把握的;第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用,可使收益率提高5个百分点,并将持续下去。评