御花园物业管理方案.docx

御花园物业管理方
案
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2020 年 4 月 19 日
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龙岩御花园物业管理方案
目
录

御花园简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
2

管理设想⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
4

管理方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
6

管理服务人员配备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
13

管理服务人员培训⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
17

物资装备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
24

管理规章制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
29

档案的管理模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
49

管理指标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
57

社区文化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
60

便民服务项目⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
62

工作计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
71

物业服务及维修养护计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
73

质量控制体系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
80

财务测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
83
< 业主 / 用户手册 >⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
87
< 业主公约 >⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
95

附页⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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2020 年 4 月 19 日
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龙岩御花园简介
分目录
龙岩御花园整体规划
龙岩御花园介绍 1
龙岩御花园整体规划
龙岩御花园是以延续自然环境景生态设计的整体概念 , 充分体现
现代人与自然和谐对话共处的健康生活方式的中高档精品别墅住宅 ,
在为业主提供美好生活环境的同时 , 项目已成为龙岩市景观的一道
亮丽景致。花园位于龙岩各胜龙门塔旁 , 背靠卧龙山天然生态林保
护区 , 面朝玉带环腰的龙津碧水。她距市中心仅 3 公里 , 紧临著名的
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2020 年 4 月 19 日
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中国闽西交易城 , 高速公路出入口、新建汽车站、铁路西客站近在
咫尺 , 交通十分便利。总占地面积 亩, 分二期开发。其中首期 105 亩 , 由 203 户花园洋房组成 ; 二期已规划完毕 , 正在实施当中 ; 二期建筑面积 :143580 平方