乐峰广场市场调查报告26页.ppt

海珠区海珠区花都区面积(平方公里)(万人)(万人)(万人)/(2009)2012年GDP(亿元)(亿元)(元)%%三次产业结构比重(%)::::%,,是推动海珠区经济增长的主导力量。*广州统计信息网广州市海珠区统计信息网琶洲商圈中大纺织商圈海珠区最大的传统商圈,有“河南的北京路”之称,百货和通道式地下商场,以青少年、妇女为活跃消费群。大型纺织品批发市场,多是大宗纺织业交易。以会展为主的商务中心,有高端酒店和商贸企业总部。常住人口较少,区域一般消费未能形成规模,且间歇性明显。江南新地名城店江南西商圈广百新一城海珠区商圈乐峰广场摩登海购百货中心信和广场万国广场富力现代广场光大花园中海锦榕湾金碧湾富泽园城启天鹅湾新一城广场广百新一城杏林小区南轩阁南丰阁江南新地丰汇居可逸家园江南玫瑰园名店城润汇大厦建筑年代洋房(元/㎡)光大花园200625196中海锦榕湾201027923富力现代广场200426803城启天鹅湾200824698金碧湾200529563富泽园200123640均价26303建筑年代洋房(元/㎡)新一城广场201331000(带2500装修)杏林小区199318595南轩阁199920744南丰阁199721838江南玫瑰园200026647润汇大厦200321728可逸家园201229744丰汇居200121504均价23975江南西商圈楼盘均价25000元/㎡,商铺均价63000元/㎡,江南新地的一线铺位租金超1000元/㎡/月。江南西商圈项目定位:年轻时尚的一站式家庭购物中心;总建筑面积:10万㎡;商业广场面积:8万㎡;(地上3层,地下3层)停车位数量:600个;开业时间:2013年7月13日;项目地址:广州市海珠区工业大道北光大花园旁,地铁八号线沙园站上盖;开发商:保德信房地产投资管理公司(乐峰广场原为中海光大购物中心项目,2012年5月份,美国保德信房地产基金出资20亿元成功收购,后更名为乐峰广场,重新定位为年轻时尚的一站式购物中心,集购物、娱乐、美食、休闲为一体,以周边社区中高层次常住人口为主要消费目标群体)部分墙体有所暗哑失色,但玻璃幕墙使其具有时尚感,三个不同平面上具有层次感主入口也使其显得开阔、大气开阔透顶的中庭巨型LED屏使其增添时尚气息各层业态配置与主力店作用分析停车场餐饮服装74%精品11%餐饮16%B3B2B1L1L2L3永旺AEON餐饮服装60%大众服务15%精品10%精品10%儿童游乐大众服务23%服装9%餐饮50%影院专业店14%业态配置儿童成长乐园MELAND宴荟38,57%19,29%2,3%7,11%零售餐饮娱乐服务主题精品超市国际时尚品味生活都会生活美食广场主力店楼层主题业态分布主力店&代表品牌L3美食广场餐饮金羊座时尚餐厅同湘会宴荟L2都会时尚电影院/童装/家居/教育/电讯华影飞扬影城樱花国际日语特级棒无国界料理战国麻辣香锅神牛铁板烧芭曲发廊原泰餐厅好彩港式茶餐厅杯满溢BuildingBeauty黑白熊童装三星体验店宅一起ZAIPOVE奥佳华OGAWA黄记煌仙踪林rbt大椰一粉亚梭家俬Artso满福城吴记老锅底绿瘦纤体馆美吉姆L1品味生活儿童乐园/男装/女装/化妆品/童装/内衣/饰品CabbenenLifestyleCabbeenUrban儿童成长乐园MELAND晶石灵A2andrew&angel时光咖啡AimerKidsILOVEPRETTY歌瑞尔必胜客阿玛施AMASS香港上岛皮具护理cocolatte曼谷银Imi's培森REDUHIMuomoHOZZS广州银行B1国际时尚潮流男装/女装/休闲品牌/餐饮/饰品ZARA优衣库UNIQLOSPRINGFIELDPull&BearStradivarius摩斯汉堡MOSBurgercostacoffee热风hotwind达衣岩DonoraticoOchirlyFiveplus许留山DAZZLEd'zzit心吻SunMonthAITUSeeLoveMuddXXEZZB2精品超市超市/餐饮/精品/健康产品/休闲品牌永旺AEON肯德基KFC千味涮峰廻转寿司大卡司陶陶居面包工坊盏记燕窝虫草专门店各层主题与品牌配置永旺AEON地铁八号线A出口肯德基亮点——精品超市各层亮点与主力店永旺超市里外租的服饰部分除了服饰超市内还有面包店、咖啡悠闲茶座服务台宽敞而明亮ZARAUNIQLO许留山COSTA摩斯汉堡