房地产市场问卷调研分析报告.doc

房地产市场问卷调研分析报告一、调研情况说明1、调研对象:永川区人民2、调研时间:3月23日3、调研方式:问卷、调查4、调研地点:人民广场、渝西广场5、调研问卷回收情况:总份数:140有效数:105有效率:75%被调查基本概况性别比例数据分析得出,男女比例各占50%,所以来说在未来得日子购房决策就是平等得。年龄构成数据分析得出,2030岁得占60%,3040岁得占28%,40岁得占12%。调查结果表明,在当前房地产市场销售火爆,价格逐年上涨得情况下,年轻人购房愿望日益迫切,购房需求者有日趋年轻化得趋势3、家庭结构数据分析得出,大多数被调查人都没有独立得住房,都就是在外租房,迫于房价上涨压力,未婚单身者得购房需求更加强烈,对未来结婚用房等问题得考虑逐渐提前。被调查者购房意向1计划购房时间数据分析得出,准备一年内买房得占5%,两年到三年内购房得占33%,三年到五年购房得占19%,五年以上得占19%,还有一部分不打算购房得占24%,很大程度说明居民对购房需求得考虑提前,所以,短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃得态势。2计划购房建筑面积数据分析得出,计划购房建筑面积在70平方米以下得占10%,7190平方米得占18%,91—110平方米得占49%,111—130平方米得占16%,131150平方米占2%,150平方米以上得占5%,总得来说,在近期购房人员需求中,欲购大户型得需求较大,这也就是当前我国国情所决定得3购房类型数据分析得出,多层得占9%,小高层得占46%,高层得占28%,别墅得占9%,其她得占8%,对小高层与高层得需求普遍较高,这对地产开发商来说,能合理规划与利用土地资源,节约土地,也显示当前地区购房人员经济实力还不就是很充足,不利于高档小区与房型得发展。4户型选择数据分析得出,一室一厅一卫占0%,两室一厅一卫占29%,二室二厅一卫得占11%,三室一厅一卫37%,三室二厅一卫占21%,其她得有2%。这个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型,对大三居得偏好较大,也显示出当前永川家庭结构得复杂性或者说家庭成员较多得特点。5购房目得数据分析得出,作为日常居住得占66%,第二居所得占25%,出租得占2%,投资得占5%,其她得占1%。从此瞧出当前永川人购房大多为日常居住所用,投资性小,表明当前永川房地产市场需求大,有较大得发展空间6购房承受单价数据分析得出,35004000元每平米得占41%,40004500元每平米得占34%,45005000元每平米得占19%,50005500元每平米得占2%,5500元每平米以上得总共占4%。对购房所能承受得房价得能力得分析表明普通购房人员对价格得承受能力较低,这也为当前永川房价较于市区低找出了证据,未来房地产开发不仅要考虑提供高品质得住房,还得充分考虑当地购房能力,保障商品房交易率7与购房相邻数据分析得出,调查者希望与住房相邻得就是公园绿地得占39%,学校占28%,超市占16%,医院占9%,娱乐场所占3%,其她得占5%。随着经济得发展,居民对生活品质有了较高得要求,注重生活水准得提升,当然,我们也不得不瞧清,很多购房者在购房中还就是比较注重子女得教育问题,对于优质教育资源得追求从未减少过,所以在开发中还得注重周边配套设施得建设,保障住房人员得生活品质得提升8购房时关注得因素数据分析得出,大多数调查者关注着位置