房地产市场问卷调研分析报告.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________房地产市场问卷调研分析报告房地产市场问卷调研分析报告一、调研情况说明1、调研对象:永川区人民2、调研时间:3月23日3、调研方式:问卷、调查4、调研地点:人民广场、渝西广场5、调研问卷回收情况:总份数:140有效数:105有效率:75%被调查基本概况性别比例数据分析得出,男女比例各占50%,所以来说在未来的日子购房决策是平等的。年龄构成数据分析得出,20-30岁的占60%,30-40岁的占28%,40岁的占12%。调查结果表明,在当前房地产市场销售火爆,价格逐年上涨的情况下,年轻人购房愿望日益迫切,,大多数被调查人都没有独立的住房,都是在外租房,迫于房价上涨压力,未婚单身者的购房需求更加强烈,对未来结婚用房等问题的考虑逐渐提前。被调查者购房意向1计划购房时间数据分析得出,准备一年内买房的占5%,两年到三年内购房的占33%,三年到五年购房的占19%,五年以上的占19%,还有一部分不打算购房的占24%,很大程度说明居民对购房需求的考虑提前,所以,短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。2计划购房建筑面积数据分析得出,计划购房建筑面积在70平方米以下的占10%,71---90平方米的占18%,91—110平方米的占49%,111—130平方米的占16%,131-150平方米占2%,150平方米以上的占5%,总的来说,在近期购房人员需求中,欲购大户型的需求较大,这也是当前我国国情所决定的3购房类型数据分析得出,多层的占9%,小高层的占46%,高层的占28%,别墅的占9%,其他的占8%,对小高层和高层的需求普遍较高,这对地产开发商来说,能合理规划和利用土地资源,节约土地,也显示当前地区购房人员经济实力还不是很充足,不利于高档小区和房型的发展。4户型选择数据分析得出,一室一厅一卫占0%,两室一厅一卫占29%,二室二厅一卫的占11%,三室一厅一卫37%,三室二厅一卫占21%,其他的有2%。这个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型,对大三居的偏好较大,也显示出当前永川家庭结构的复杂性或者说家庭成员较多的特点。5购房目的数据分析得出,作为日常居住的占66%,第二居所的占25%,出租的占2%,投资的占5%,其他的占1%。从此看出当前永川人购房大多为日常居住所用,投资性小,表明当前永川房地产市场需求大,有较大的发展空间6购房承受单价数据分析得出,3500-4000元每平米的占41%,4000-4500元每平米的占34%,4500-5000元每平米的占19%,5000-5500元每平米的占2%,5500元每平米以上的总共占4%。对购房所能承受的房价的能力的分析表明普通购房人员对价格的承受能力较低,这也为当前永川房价较于市区低找出了证据,未来房地产开发不仅要考虑提供高品质的住房,还得充分考虑当地购房能力,保障商品房交易率7与购房相邻数据分析得出,调查者希望与住房相邻的是公园绿地的占39%,学校占28%,超市占16%,医院占9%,娱乐场所占3%,其他的占5%。随着经济的发展,居民对生活品质有了较高的要求,注重生活水准的提升,当然,我们也不得不看清,很多购