北京商住限购传闻-一场真假难辨的信息混战.doc

北京商住限购传闻:一场真假难辨的信息混战这几日,有关北京限购商住房的传闻甚嚣尘上,6月14日更有媒体报道称,6月15日凌晨起,北京将全面限制购买商住房。尽管北京市住建委相关负责人昨晚回应表示,6月15日暂停网签消息不属实,但此次澄清仍有诸多疑云待解。财闻私享(微信公众号caiweisixiang)梳理媒体报道时间点发现,自端午节前门头沟传出商住房暂停网签后,有关传言迅速发酵,经各类媒体传播后,直接导致了端午北京楼市商住房成交的井喷。在这场真假难辨的信息混战中,商住房限购到底是开发商自导自演的卖房游戏,还是政府主管部门“不能说的秘密”,诸多谜团仍让消费者如坠云雾。财闻私享(微信公众号caiweisixiang)查询发现,有关北京商住房限购的传言最早源自于于门头沟的停止网签。6月6日,地产媒体圈传出,北京门头沟区的商住房也要限购,已经开始停止网签。6月6、7日,几家主流财经、地产门户网站纷纷以《传北京将全面限购商住房住建委:还未得到确切消息》、《传北京门头沟商住房要限购且已开始停止网签》等标题报道此事,但这些报道均未从建委等官方渠道得到证实。由于5月初,北京市已出台政策对通州地区的商住房采取限购措施,此次突然传出门头沟停止网签限购,迅速在开发商、消费者群体掀起了轩然大波。6月7日,有京城媒体采访了门头沟住建委负责人,这位负责人表示,该区域的商住项目区域确实已经暂停网签,具体恢复的时间尚不确定。“暂停的原因不清楚,我们也是接到上面通知。不过网上说商住限购的事儿是谣传,我们没得到这样的消息。”。这位负责人的回应很明确,网签是停了,但限购是谣传。然而建委的这种解释在部分开发商看来,并不认可。媒体采访的一位开发商内部人士介绍,据他了解,限购已经是大概率事件了,只是时间还不确定。相关的细节或许还在斟酌中。虽然门头沟住建委在端午小长假前最后一个工作日通过媒体辟谣,但这种官方的声音终究抵不过经过各种网站、自媒体已经发布的传闻影响深远。据媒体报道,在刚过去的三天端午小长假,北京楼市商住项目迎来井喷。统计数据显示,端午小长假期间(6月9日-6月11日),北京商品住宅(不含保障房与自住房)共成交2503套,其中商住类产品共成交2286套,占比高达91%。而从成交排行来看,端午期间成交套数排名前十的项目均为商住产品。多家地产研究机构分析,端午小长假成交量的暴涨缘于商住限购传言。6月14日,北京商住限购传闻再度