造价员培训土建案例讲课内容第二部分.doc

膄肂肈第二部分:计价表计价袇蒅膄第一章              费用计算规则、建筑面积计算规则、总说明芄腿Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蕿芄蚂第一节 费用计算规则芄薀羀一、  说明肆Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse芇莄羀蒇(一)、不可竞争费用包括:螈肅袄1、现场安全文明施工措施费蒄莁蚃2、工程定额测定费芆袄聿3、安全生产监督费薄薈羆4、劳动保险费羈薃薄5、税金蚄罿螅6、有权部门批准的其他不可竞争费用莆蚆蒁(二)、措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据实际情况分别计算。除了不可竞争费必须按规定计算外,其余费用均作为参考标准。螃莀莆(三)、管理费和利润统一以人工费和机械费为计算基础。膈莅莅(四)、包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。袃螁薂1、包工不包料:适用于只包计价表人工的工程。薆膄蕿2、点工:适用于在建筑与装饰工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。袃膂聿3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。芈***肅二、费用项目划分羃艿薃  建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。罿羆羂(一)、分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。肃虿葿1、人工费:指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)和附属辅助生产单位(费独立经济核算单位)工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。蒇螄袆注意:(1)人工费主体的具体指向。膃肀莁    (2)人工费包括的具体内容。腿蒃肀2、材料费芃蒁袈3、机械费蚇薆薆注意:机械安、拆和进(退)场费属于机械费。莂蚈蒂4、管理费:包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、费甲方所为四小时以内的临时停水停电费。荿芅腿(1)、企业管理费:指企业管理层为组织生产经营活动所发生的管理费用。包括:蒂聿莇①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。螇肄莆②差旅交通费蒂蒀薄③办公费蕿***薁④固定资产折旧、修理费薂袁螇⑤低值易耗品摊消费羇袆肇⑥工会经费及职工教育经费蚂节芁⑦职工待业保险费蚈蚅虿⑧保险费螂莈膆⑨税金膆蒃螇⑩其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费。袂蝿莂(2)、现场管理费:指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。包括:袈蒆肂①现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。羂膀衿②办公费莆芅芃③差旅交通费肁薁蒄④固定资产使用费肈羄膀⑤低值易耗品摊消费肁羂艿⑥保险费蒆肇肄⑦其他费用膁腿芁(3)冬雨季施工增加费:指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、功效降低等费用。膈螆芈(4)生产工具用具使用费芁薀螈(5)工程定位、复测、点交、场地清理费羀薅螄(6)、远地施工增加费莁羁节注意:包工包料为包干使用,包工不包料为合同约定。莇莃蚁(7)、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。蒁莁膈5、利润聿莆薅(二)措施项目费薁蒈莄1、环境保护费薇膅蝿2、现场安全文明施工措施费薁衿薇3、临时设施费艿袄芅4、夜间施工增加费羅芀膁5、二次办运费螇羇肂6、大型机械进出场及安拆肄蚁羆7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架葿蚆羅8、脚手架费膄肂膃9、已完工程及设备保护袇蒅芀10、施工排水、降水芄腿蚀11:垂直运输机械费蕿芄螆12、室内空气污染测试芄薀芄13、检验试验费肆芇莈14、赶工措施费莄羀腿15、工程按质论价螈肅蒆16、特殊条件下施工增加费蒄莁肁(三)其他项目费芆袄蚁1、总承包服务费薄薈薈(1)、总承包:指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为,建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。羈薃芆(2)、总分包蚄罿肃①建设单位单独分包的工程,总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。莆蚆衿②总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。螃莀羈③安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。膈莅羇2、预留金:招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。袃螁膄3、零星工作项目费:指为完成招标人提出的,工程量暂估的零星工作所需的费用。薆膄膂(四)规费袃膂莇1、工程定额测定费芈***螇2、安全生产监督费羃艿羁3、劳动保险费:指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费