资产评估模拟试卷和答案.doc

北京语言大学网络教育学院《资产评估》模拟试卷一注意:,考生不得将试卷带出考场或撕页,否则成绩作废。请监考老师负责监督。,***全部成绩以零分计算。,答题时间为90分钟。,所有答案必须答在答题卷上,答在试题卷上不给分。一、【单项选择题】(本大题共10小题,每小题2分,共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。1、资产评估价值反映的是某特定时点的价值,也就是说资产评估价值具有()。[A]现实性[B]时效性[C]预测性[D]目的性2、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。[A]市场性[B]公正性[C]咨询性[D]预测性3、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为()。[A]元[B]元[C]元[D]元4、进口设备的到岸价格是()。[A]FOB价+进口关税[B]FOB价+海外运费+关税[C]到岸价格+海外保险费[D]FOB价+海外运费+海外保险费5、估算建筑资金成本即建筑期利息时,所采用的建设工期为()。[A]合同工期[B]协商工期[C]实际工期[D]额定工期6、A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议,B公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台,每台市场售价为100元,公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算,该商标的评估值接近()。[A]995万元[B]249万元[C]497万元[D]1243万元7、某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元,经评估人员核实,实有额为230万元,该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5%,如果企业加强应收账款的管理,该比例会下降,预计能降低到4%,该企业应收账款的评估值为()。[A][B]192万元[C]190万元[D]、用β系数法确定折现率指标时,β系数反映了()。[A]企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数[B]企业风险相当于社会平均风险的倍数[C]企业风险相当于无风险报酬的倍数[D]企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数9、建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。[A]收益还原法[B]成本法[C]市场法[D]功能价值法10、长期投资评估是对被投资企业()。[A]获利能力的评估[B]变现能力的评估[C]风险能力的评估[D]收益分配能力的评估二、【多项选择题】(本大题共10小题,每小题3分,共30分)在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。11、用比较法评估建筑物时,所选择的交易实例应满足的要求有()。[A]与待评估建筑物用途相同[B]]与待评估建筑物结构类型相同[C]是正常交易或可补正为正常交易[D]与待评估建筑物的评估目的一致12、与各种有形资产相比,无形资产的特点包括()。[A]合法性[B]非实体性[C]专有性[D]收益的持续性和不确定性13、价格指数法适用于()设备重置成本的估测。[A]无账面原值的[B]无现行购置价的[C]无财务核算资料的[D]无参照物的14、对于企业负债的确认,评估人员应着重分析()等内容。[A]债权人是否存在[B]或有负债[C]债务的时间[D]债权人信誉15、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于()的设备应取费率的下限。[A]体积小[B]体积大[C]量轻价高[D]量重价低16、适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括()。[A]大型设备[B]分次投资形成的设备[C]已技改设备[D]机组17、影响房地产价格的一般因素包括()。[A]房地产价格政策[B]城市发展战略[C]社会发展状况[D]国民经济发展速度18、在对低值易耗品进行评估时,应考虑的主要因素有()。[A]市场价格[B]实体性损耗[C]功能性损耗[D]经济性损耗19、土地的价格()。[A]是地租的资本化[B]是土地的权益价格[C]与土地的用途无关[D]具有个别性20、资产评估报告书正文包括的基本内容有()。[A]评估基准日[B]评估原则[C]评估技术说明[D]评估报告使用范围三、【名词解释】(本大题共2小题,每小题5分,共10分)请将答案填写在答题卷相应题号处。21、资产评估22、专有技术四、【简答题】(本大题共2小题,每小题10分,共20分)请将答案填写在答题卷相应题号处。23、运用市场法对房地产进行评估应具备哪些条件?24、简要说明