2011年潍坊万城CBD城市综合体项目定位报告.ppt

SERVICES我们的服务
JUSFINE™(嘉丰恒基)是注册在青岛的地产项目服务品牌。嘉丰恒基作为专业地产项目管理服务商,以专注和效率,为投资开发商提供深入完善的全程项目服务。 
作为从事全程策划、营销代理和项目管理顾问的一站式综合服务机构,嘉丰恒基不仅具有系统的创意策划能力和整合营销能力,还可用模块化的全程项目管理服务,帮助开发商方案落地。Just fine,Just fit! 打造美好适宜的实用方案,是嘉丰恒基的工作使命。我们的心愿和追求,就是尽力帮助开发商实现投资价值的最大化、产品价值的最大化、人居价值最大化和品牌价值的最大化。
JUSFINE的合伙人均有资深国内外机构从业背景,战略联盟伙伴包括浙江汉嘉设计院、上海GPT建筑所、广东达安工程项目管理公司、青岛俊海商业管理公司等多家业内顶级机构。
我们深知
成功的因素,在天,在地,更在人!
因为不容置疑的位置原因
——中央商务区,
更因为有超凡的视野与魄力,强大的信念与恒心
——万城公司领导层,
我们初步建议:
万城置业,打造潍坊第一流的
CBD城市综合体,精雕细琢出一座誉满四方的
城上之城!
,
我们的思路
总结与展望(Conclusion)
城市综合体设计参考 HOW
对话CBD:爱的就是你——项目产品定位: 综合体(WHAT & WHY & WHICH)
初步市场建议(Advice)
业态组合分析 HOW
向成功者取经——开发模式:向谁学?学什么?
(WHO & WHAT)
万成项目
用发展眼光看这地儿
区域商业的发展
万城项目
奠定区域商业地位主要项目
提供商业发展机会
高速
可预见
有序
住宅物业,产业,周边单位数量、
规模、档次
政府规划、土地出让;周边项目品质
和档次
物业间互补性,业态、品牌、档次
、客群多样化
结论:
万城项目区域位置优势显著,
周边商业环境气氛日益成熟,
发展城市综合体是较好选择,
业态符合潍坊城市升级要求,
与周边物业能形成互补效应。
中央领导核心位置不可替代
万城
万城CBD LOCATION
又名:《我和CBD那点事儿》
这里的故事一定精彩
装帧策划JUSFINE
书名:《打造潍坊CBD:舍我其谁》
项目总体定位
打造潍坊CBD!
潍坊顶级中央商务区
潍坊最大的购物广场
潍坊时尚步行街
潍坊城市新地标
WANCHENG
WANCHENG
万城出品 震撼全城
对话综合体:
为什么是综合体
要的就是你
Part 2
plex:1+1+1=111?
1)plex):多种单一功能的建筑有机组合在一起并互为价值链空间的建筑有机体。2)又称HOPSCA,是综合复合了Hotel、Office、Parking、Shopping mall、Convention、Apartment等多种物业,以科学的配比实现城市功能的新型物业形态。3) 综合体的出现是一个城市形态发展到高级阶段的必然产物和标志,是城市繁荣和活力的发动机,具备超越项目自身的价值。综合体是城市名片;区域地标;区域中心。