门脸房租赁协议.docx

门脸房租赁合同

　　范本
　　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的协助越来越大，正常状况下，签订合同必需通过规定的措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是xx收集整顿的范本，盼望对人们有所协助。
范本1
　　出租方司地址：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　根据《中国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下通过充足协商，特定立本合同。
　　第一条 租赁内容
　　一、甲方将在 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方批准乙方所租房屋作为经营用，其范畴以乙方营业执照为准。
　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运营及维修费用，涉及在租金之内，乙方不再另行付费。
　　第二条 租赁期限
　　五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　第三条 租金及其他费用
　　六、合同有效年度租金合计为 元(人民币)。
　　七、每一种租赁年度按月计算。
　　八、电费按平常实际使用数(计量)收费，每月 0日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其他费用，双方协商补充于本条款内。
　　第四条 双方的权利和义务
　　九、甲方
　　(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及平常维护保养、维修;凡遇到政府部门规定需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并立即提出意见。
　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。
　　(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应立即向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应给乙方全额补偿。
　　(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方补偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
　　(七)上述设备、设施浮现问题甲方应立即修复或更换，如甲方不能立即实行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
　　十、乙方
　　(一)在国家法律、法规、政策许可的范畴内进行经营及办公。
　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　(三)按合同内容交纳租金及其他费用。
　　第五条 付款措施立即间
　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或钞票等措施。
　　第六条 房屋装修或改造
　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先获得甲方书面批准，改造的费用由乙方自负。在合同终结、解除租赁关系时，乙方装修或改造和房屋有关的设施所有归甲方所有(可移动设施除外)。
　　第七条 续租
　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条 其他
　　十七、甲方和乙方中任何一措施定代表人变更、公司迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然实行人，并承当本合同的内容之权利和义务。
　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面措施进行拟定，双方签订补充合同，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同批准，最后达到补充合同。
　　十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。
　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可合适调节。
　　第九条 违约
　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移送出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金，同步乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至所有收回终结合同。
　　二十二、在合同有效期内未经乙方批准，甲方单方面提高租金，乙方有权回绝支付超额租金。
　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月告知对方。
　　二十四、乙方未准时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 %的违约金。超过60日甲方有权采用措施，收回房屋。
　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给