商铺租赁协议书样本商铺租赁协议书.docx

商铺租赁合同书样本商铺租赁合同书

　　出租方：xx有限公司（如下简称甲方）
　　承租方： （如下简称乙方）
　　根据中国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上，签订本租凭合同，并达到如下合同：
　　一、商铺租赁合同书样本商铺租赁合同书

　　出租方：xx有限公司（如下简称甲方）
　　承租方： （如下简称乙方）
　　根据中国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上，签订本租凭合同，并达到如下合同：
　　一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺在 编号为 建筑面积 平方米。
　　二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在相似条件下乙方可优先续租，但必需提前30天和甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
　　三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付措施，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，次年做合适调节。
　　四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用涉及治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。
　　五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违背本合同商定导致甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责补偿甲方的损失。
　　六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其他费用，由乙方承当。甲方以上所收的一切费用所有不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。
　　七、本合同期满双方不再续约的或合同期间终结合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同步乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（涉及水管、电线、隔楼、门窗等）免费归甲方所有。
　　八、非经甲方批准，乙方不得如建、翻修、不得变化原建主体构造和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必需配备防火器材，消除安全隐患。
　　九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，实行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完毕装修，并于 日必需正常开门营业，否则甲方有权终结合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊状况不得持续三天关门，否则视为违约。