楼盘信息调查表.doc

楼盘信息调查表.doc楼盘信息调查表
楼盘 名称
调查日期
调查人员
内容
说 明
楼 盘 基 本 情 况
发展商：恒大地产有限公司
代理商：合富辉煌
设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司
承建单位：广州市越秀住宅建设有限公司
销售F
1 话：020-222618888
性质
内销
功能
住宅
建筑总规模：54. 61万平方米
其中：别墅1867678平方米
占地面积：40. 89万平方米
别墅2828612平方米
社区
规划
总栋：63栋洋房、292栋别墅
层数：别墅2-3层
层咼
建筑形态：洋房、别墅
容积率：1. 04
绿化率：40%
总套数：14324
分期状况： 六期：
配
套 设 施
位置
增城广汕路与省道118线交界处
交通
周边：楼巴：项目现已开通业主楼巴，每天往返天河中心，工作日8元/位/次，周六、 日免费
道路：广河高速、北三环高速、广汕公路和省道118线
交通线路：广州市区-广园快速-新新公路-恒大上山水城 广州市区f广汕公路f恒大上山水城
配套
教育：中新小学、中新中学、广东农工商职业技术学院、康大 学院
购物：美佳购物广场
宾馆酒店：桃源大酒店、恒大酒店
邮局、银行：邮政局、工商银行、中国银行、农商银行、农业 银行
医院：中新医院，新塘医院
其他：
景观
配套
三公里的天然私家湖岸线，沿湖种植了逾千棵名贵水杉，并 有环湖木栈道、湖心亭、30米高参天大树、1800 m2原生“金镶 绿”竹林、四层叠水瀑布等园林景观。
人文 配套
“山水御园”、“左岸香堤”、“叠水宫苑”、“荟翠湾畔”、 “香榭丽景”五大新古典主义皇家园林。
综合
评述
小区环境好，绿化好，价格合理，在大多数人的承受范围内。但是离广州市市区较 远，配套设施不够完善。
户型结构分析
使用率：
结构
面积
套数
比例
二室二厅一卫
75m2-85m2
三室二厅二卫
90m2-l 10m2
四室二厅二卫
120m2-140m2
复式
畅销户型分析
综合
评述
多为实用型户型
价 格 价 格
起价：洋房5000元/m2别墅6000元 / m2
均价：6500元/m2
最高价7300元/m'
最低价：4200元/n?
折实均价6800元/m‘
主力价格6500元/m'
总销售率
销售时间2008-09至今
付款
方式
银行按揭中国工商银行首付10万-15 万以上
一次性付款97折
分期付款：月供2000-3000元以上
特惠方式
综合 评述
购买简单，付款方便。
物业
状况
物业公司
金碧物业
收 费
洋房1. 8元/m?别墅2元/m2
服务