消防系统及监控系统操作运行及维护保养作业指导书精选文档.docx

TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-TTMSHHJ8】
消防系统及监控系统操作运行及维护保养作业指导书精选文档
监控/消防控制中心设备操作
运行及维护保养作业指导书
编制： 日期： 年 月 日
审核： 日期： 年 月 日
批准： 日期： 年 月 日
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目的
为确保消防系统和监控系统随时处于正常工作状态，保障业主/使用人人身、财产安全，特制定本作业指导书。
范围
适用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心监控/消防控制中心设备操作运行及维护保养
职责
工程维护部主管负责制定监控/消防控制中心设备的维修保养计划和检查监督。
工程维护部领班负责消防系统和监控系统的维修保养计划的跟进、落实。
工程维护员具体负责消防泵房设施设备的操作，消防系统和监控系统的维修保养计划的实施。
监控人员负责监控消防系统的具体操作。
秩序维护部配合消防相关部门对消防设施设备进行检查，对消防相关人员进行培训。
工作内容
消防系统：
消防系统组成：
。
消防报警系统。
消防广播及对讲系统。
防排烟系统。
防火卷帘门系统。
普消、喷淋系统。
消防系统操作：
消防主机系统(根据消防主机型号培训)。
：
1）自动启动：将消防泵控制柜转换开关处于“自动”位置，当“火灾”时在楼层击碎“消火栓报警盒”报警，同时消防泵自动启动。
2）手动启动:将消防泵控制柜上转换开关选择“自动/手动”置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。
3）远程启动：将消防泵控制柜转换开关处于“自动”位置，监控/消防控制中心消防主机控制柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的消防泵按钮开关，消防泵启动。
喷淋泵：
1）自动启动:喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。
2）手动启动：在喷淋泵控制柜上选择“自动/手动”开关置于“手动”位置上，按启动按钮即可手动“启动”喷淋泵。
3）远程启动：将喷淋泵控制柜转换开关处于“自动”位置，监控/消防控制中心消防主机控制柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的喷淋泵按钮开关，喷淋泵启动。
消防送风风机：
1）自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置。当“火灾”时，在楼层打开送风口（也可直接在联动柜上按正压送风口按钮，开启送风口）联动器发出声光报警，同时启动送风机送风。
2）手动启动：在消防送风风机控制柜上选择“自动/手动”开关置于“手动”位置上，按启动按钮即可“手动”启动送风机。
3）远程启动：将送风机控制柜转换开关处于“自动”位置，监控/消防控制中心消防主机控制柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的送风机按钮开关，送风机启动。
消防排烟风机：
1）自