房地产管理局工作总结及计划.doc

房地产管理局工作总结及计划.doc房地产管理局工作总结及计划今年以来,房产局在市委、市政府的正确领导下,坚持以“三严三实”重要思想为指导,以规范服务程序为抓手,以服务项目建设为重点,以强化内部管理为基础,以打造“和谐**、魅力房产”为目标,按照务实进取,开拓创新的工作要求,狠抓队伍建设,积极推进重点项目和民生工程建设,使全市房产管理工作步入了持续健康发展的轨道。今年“七•一”,房产局党支部被市委授予先进基层党组织光荣称号。一、落实政策法规,促进房产市场健康发展今年以来,我们认真贯彻落实中央及自治区关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神,严格市场监管,从两个方面强化了房产行业行政管理职能。(一)落实政策法规,市场发展健康有序。严格按照程序审核房屋权属初始登记。2015年,截至目前,共完成48件次,,并在受理时间内转交房屋交易中心办理。(2) 预售许可进一步严明。在商品房预售许可中严格执行国家宏观调控政策,规范销售行为。截止9月底共办理商品房预售许可证35件,(共35栋,其中6栋高层、29栋多层,共计住宅1365套,商业1075套)。资料齐全,均符合商品房预售条件;并及时在政府网予以公示。(3) 结合房地产企业信誉情况、经营情况分别对开发、物业、中介企业网上档案及纸质档案进行初审工作,目前已经审核开发企业64家,物业企业35家。(4) 建立住房保障、房地产开发重点项目信息跟踪汇报制度,及时收集重点项目的进展情况、开竣工的时间等信息,积极协调存在的问题与困难,及时与统计部门核对数据,每月上报一期房地产开发重点项目情况报表,共计上报信息7期。截止9月底,,完成总投资172410万元,其中:公租房2034套,,完成投资17715万元;限价商品房544套,,完成投资11710万元;安置房1197套,,完成投资19703万元;,完成投资10446万元;,完成投资19415万元;,完成投资93421万元,其中:,完成投资25344万元,,完成投资68077万元,与去年同期相比,%,%o严格按照危房鉴定标准出具《危房鉴定报告》,做好危房鉴定、归档工作,出具报告公房4份,773m2,私房29份,,5月20日**市五堡镇由于强降水,多个村发生了洪水,房产局响应市委、市政府的救灾抢险要求,选派8名工作人员,用4天时间对五堡镇217户和德外里41户灾民进行了房屋鉴定,共鉴定房屋1342间,共43975m2;6月初,白石头乡又遇洪水,我局第一时间选派4名工作人员对58户受灾群众进行房屋鉴定,共鉴定房屋175间,共计4185川;6月190,我局抽调工作人员8人对北郊路盐化干休所的房屋进行鉴定,共计查勘152户、房屋405间,鉴定面积8766m2o(二)加强行业指导,物业管理有新突破。为加快我市物业服务企业发展,制定了《**市关于支持物业服务企业发展的若干意见》,经多次修改现已上报市政府研究。组织召开了2015年**市物业管理工作会议。会议总结回顾了2014年物业管理工作取得的成绩和经验,对2015年物业管理工作进行了安排部署;表彰了2014年物业管理工作中成绩突出的5家优秀物业管理小区。2015年7月15日至9月30日,我局会同东河区、西河区、丽园、新市区街道对各辖区住宅小区(大厦)进行了检查,检查组由房产局、街道、社区工作人员组成,检查内容主要针对物业公司的制度建设、收费、着装是否规范,服务质量是否能达到服务等级要求、公共设施维护情况,以及对小区公共秩序的维护情况,此次共计检查95个小区,检查组对存在问题的提出整改要求,情节较严重的下发书面整改通知书1份。(4)规范了维修资金的管理。安排专人建立维修资金电子档案,对2014年维修资金进行补充录入工作,全年共受理维修资金查询595人次,2015年,,,。二、规范窗口服务,提升产籍登记档案管理水平房屋产权产籍的登记及档案的管理,涉及到所有权人的切身利益,为了保证服务质量,提高办事效率,我们规范了业务服务流程,开展了机关作风教育整顿活动,使窗口服务工作不断提升,受到了社会的好评。(一)做好优质文明服务,产籍登记水平不断提升。(1)严把资料审核关,仔细调查产权来源的真实性、合理性、合法性、有效性,认真负责好资料的收集、填写、整理、归档工作,建立健全各种工作台帐,贯彻落实