精装修前要求土建完成程度的报告.doc

关于土建户内与精装修交接标准的报告工程名称:贵阳保利·云山国际9#、10#楼室内装修工程建设单位:贵州保利海明房地产开发有限公司精装修单位:贵州集英社设计工程有限公司日期:2011年3月4日关于贵阳保利·云山国际9#、10#楼室内装修工程土建/户内精装修交接标准的报告贵州保利海明房地产开发有限公司:为了精装修质量和进度,我司要求土建的交楼标准必须达到以下要求:一、墙面内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸;门洞口处全部粉刷压平(包括侧边);1、墙面不能有开裂。2、墙面不能有空鼓。厨房(包括烟道)、卫生间墙面粉刷打毛不压平,其余墙面均压平,厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷,做到先粉刷后安装管道;二、屋顶1、屋顶不能有开裂。2、屋顶不能有空鼓。3、屋顶和墙面的阴阳角线必须是水平线。符合以下规定。墙地面一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:1) 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。2) 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。检验方法:观察;手摸检查。3)、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。检验方法:观察。4)、抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在水泥砂浆层上。检验方法:检查施工记录。5)、抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。检验方法:观察;尺量检查。6)、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法:观察;尺量检查。7)、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表7的规定。表7   一般抹灰的允许偏差和检验方法项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法  普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4~3用2m垂直检测尺检查2 表面平整度 4~3 用2m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 4~3 用直角检测尺检查4 分格条(缝)直线度 4 ~3 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查5 墙裙、勒角上口直线度 4 ~3 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查注:(1)普通抹灰,本表第3项阴角方正可不检查。(2)顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。8)、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9)、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法:观察;用小锤轻击检查;检查施工记录。墙面、天棚双方验收合格后,我方才进行下一级工序。三、地面1、地面平整。土建单位做好找平层,混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。地面标高根据精装单位设计图纸要求找平。2、地面不能有空鼓。3、地面不能有开裂和反砂。验收方法:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。双方验收合格后,我方才进行下一级工序。(注:如果有地暖,必须施工完毕双方验收后,我方才进场施工。)四、门窗塑钢门窗的功能和外观必须达到质量要求标准。 ,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 :齐全,位置正确,牢固