淞南镇老小区卫生环境管理问题分析+(1).doc

淞南镇老小区卫生环境管理问题分析(1)淞南镇老小区卫生环境管理问题分析当今社会,住宅物业的卫生环境是关乎小区形象的重要标志,也是关系到业主居住环境的大事,无论是新建住宅小区还是原有住宅小区,都存在卫生环境的维护,保洁等问题,特别是居住时间长久的老小区,卫生环境问题更为突出。明确老小区卫生环境普遍存在的问题,并寻找解决问题的措施和办法,是物业服务企业为业主服务,创建文明小区的任务之一。本文结合物业管理服务实践,从物业管理方式,保洁人员综合素质及业主意识等方面指出了老小区卫生环境存在的主要问题,并结合实际提出了解决措施和办法。随着环境问题的日益严重,各种污染现象已经渗透到住宅小区内,严重影响了人们的正常生活。因此,关注老小区环境污染现状,有针对性的出台相关法律对策,这对于控制住老小区环境污染的扩大、还居民一个舒适的生活空间是十分必要的。一、淞南镇老小区卫生环境管理概况(一)淞南镇老小区的基本概况淞南镇老小区大致整体环境优美,而且物业配套也较完备。基础设施配套上,封闭了围墙,安装了健身器材。附近有菜市场和社区医院。小区基本达到了“布局合理、格调统一”。虽然淞南镇老小区基本建设达到了一个较高的水平,但是由于规划、管理以及“新居民”的素质和生活****惯等方面的原因,老小区还存在着这样或者那样的问题,急需改善和解决。例如,有的绿地上开辟小路、停车,有的把家前屋后的绿地变成私家菜园;违章装修、装修建筑垃圾随意倾倒、擅自改变房屋结构和功能对外出租、破墙开店等违规情况较多,并带有群体性特征,等等。居民礼貌和谐,总体环境较好。但是,居民自我约束能力差,没有维护公共财产的意识,毁坏绿化、乱建乱搭:缺乏良好的卫生****惯,有些居民在小区内放养家禽,有些居民在草坪上停车,在树枝上晾晒。另外,果皮纸屑、零食袋等污物随处可见;垃圾乱倒乱放、旧家具强占人行道;***牌、纸牌撕碎后“天女散花”;“牛皮癣”广告、宣传单、“***”电话无孔不入,哪里干净、哪里明亮就往哪里钻,甚至贴到了破旧到只剩一些“低保户”入住的单元楼道;各社区没有固定的像样宣传栏,有时社区居委会下发的“通知”、“公告”也随意“被乱贴”,不规范等,这严重影响了社区“容貌”。(二)淞南镇老小区卫生环境管理的基本概况淞南镇老小区治安管理存在一定漏洞。小区保安安保不彻底,责任心不强,措施不到位。主要表现在保安在对来客登记、外来人员管理和外来车辆管理存在漏洞,经常不登、漏登,使许多陌生人得以进入小区,给治安工作带来隐患。加之小区居民对缴费停车、车辆入库工作有抵触情绪,治安自我防范意识又比较单薄,以至“三类”可防性案件发案率居高不下。以上问题是很多老小区普遍存在的,这大大有损了城市形象。而究其原因主要有以下几个方面:环卫、环保体制不完善,虽有相关政策、法律出台,但执行不力,且有关部门和单位对城市环卫事业在认识、规划投入、管理等方面存在不同程度的欠缺。老小区环境基础设施建设明显落后。据了解,很多老楼道里面都是没有卫生间的,上公厕都要到附近农贸市场。社区大多都是一些解体了的企业或事业单位以前留下来的宿舍楼,改制以后大部分给了退休或下岗职工,因为资金缺乏,很多要改造兴建的设施无法着手去做。环卫专用车更是不足,基本都是板车,且其中相当一部分属“超龄”服役的报废车。以前设置的一处环卫工班房早已被扩建的楼房住宅“蚕食”一空。原有的几个垃圾处理场也已基本