土地管理与法规：将部分土地出让金用于农业土地开发考试试题.docx

土地管理与法规:将部分土地出让金用于农业土地开发考试试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、从经济角度分析,我们可以将税率区分为__税率。、根据目前的人工和材料价格,使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺,建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本,称之为。A:重置成本B:重建成本C:建造成本D:建筑造价E:时间因素3、市级商服中心。A:具有各级商服中心商服功能B:只有市级商服中心的功能C:只经营高档商品D:位于城市的几何中心E:时间因素4、 2001 年 , 我 国 城 镇 居 民 家 庭 人 均 可 支 配 收 入 达 6860 元 , 比 1996 年 增长%,年平均增长 %.【2002 年考试真题】A:::::土地5、计算房地纯收益的公式为__。=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-=房地总收益-管理费-修理费-税金-=房地总收益-管理费-修理费-税金6、应用剩余法评估宗地价格,首先需要调查确认的是。【2009 年考试真题】A:该宗土地规划许可的用途B:该宗土地规划的容积率和建筑密度C:该宗土地开发周期D:该宗土地开发完成后房地产可能的售价E:时间因素7、某企业为增值税一般纳税人,2007 年应交各种税金为:增值税:250 万元,消费税 150 万元,城市维护建设税 32 万元,房产税 15 万元,车船使月万元,所得税 280 万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。、用收益还原法评估不动产价格时,应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A:综合还原率B:建筑物还原率C:土地还原率D:基准收益率E:时间因素9、在以下税种中,属于从量税.【2007 年考试真题】A:营业税B:增值税C:所得税D:资源税E:土地10、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为 800 元/平方米,容积率为 ,若乙宗地的楼面地价为 580 元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为。A:::::时间因素11、某机器设备重置成本为 200 万元,已使用 5 年,经济使用寿命约 15 年,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,其他部分均可正常使用,估计受损元件的更新费用约 10 万元,则该设备的实体性贬值约有万元。A:10B::::土地12、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为 800 元/m2,容积率为 ,若乙宗地的楼面地价为 580 元/m2,该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示,则乙宗地的容积率为()。   、1982 年 5 月 14 日发布了__,进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A.《农村人民公社工作条例》B.《关于城镇土地国有化请示提纲的记录》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设