山西省房地产经纪人制度与政策闲置土地的处理考试试题.doc

山西省2015年房地产经纪人《制度与政策》:闲置土地的处理考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、办理房屋登记程序中,关于申请的表述,错误的是。A:房屋登记申请人只可以是自然人B:申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任C:申请房屋登记时,申请人应当按照《房屋登记办法》的要求,向房屋登记机构提交申请材料D:申请登记材料应当提供原件E:权利型房地产投资信托2、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是。A:行政主管模式B:行业自治模式C:行政与行业自律并行管理模式D:市场调节模式E:客户资金代收代付风险3、2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按的税率征收房产税。A:3%B:4%C:5%D:10%E:权利型房地产投资信托4、下列风险中,是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险。A:价格风险B:信用风险C:金融风险D:纯粹风险E:工厂的生产设备5、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。A:1B:2C:3D:5E:权利型房地产投资信托6、房屋登记费向申请人收取,住房登记一套住房为一件,收费标准为每件元。A:10B:40C:80D:550E:权利型房地产投资信托7、物业管理实施的原则是相结合。A:业主的自我约束、自我管理与日常综合服务与管理B:业主的法制约束、自我管理与日常综合服务与管理C:业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理D:业主的法制约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理E:权利型房地产投资信托8、下列商业地产项目的营销策略中,是由于开发商缺乏参考价格,拿出部分商铺试探市场。A:整体出租策略B:拍卖销售策略C:分层或分片出租策略D:分散出租策略E:工厂的生产设备9、投资回收期一般以为单位,从项目建设起始年算起。A:日B:季C:月D:年E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。A:有必要的财产和经费B:有自己的名称和组织机构C:有足够数量的专业人员D:有足够数量的服务场所E:权利型房地产投资信托11、在经纪活动中,发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人,体现了经纪特性中的。A:活动内容的服务性B:活动主体的专业性C:活动地位的中介性D:活动范围的地域性E:客户资金代收代付风险12、存量房遍布城市的各个角落,销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点。A:差异大B:标的物分散C:现房销售D:产权关系复杂E:工厂的生产设备13、墙体按照,可分为纵墙和横墙。A:在建筑物中的位置B:受力情况C:在建筑物中的方向D:使用的材料E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、根据购房者的需求,向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。A:销售导示牌B:销控表C:置业计划D:价目表E:工厂的生产设备15、下列选项中,一经确定并写入经纪合同后,便具有法律效力,违约者必须承担违约责任。A:信息费B:法定佣金C:自由佣金D:经营收入E:客户资金代收代付风险16、对现有建筑可采取的行动方案中,是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。A:保持现状不变B:修缮C:改造D:翻新E:客户资金代收代付风险17、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,人数为名的单数。A:1~5B:3~7C:5~11D:7~13E:权利型房地产投资信托18、住房公积金定向于职工住房,并可通过安全运作实现合理增值,增值收益也全部用于职工住房,这体现了住房公积金的特点。A:互助性B:义务性C:保障性D:公平性E:权利型房地产投资信托19、市场营销的核心思想是。A:实现企业的经营目标,即要实现生存、获利和发展B:企业在动态的环境中,通过满足消费者的需要促进交换,最终实现企业的目标C:以顾客为中心,企业的经营活动自始至终要围绕顾客、服务顾客、满足顾客需求D:企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程E:工厂的生产设备20、物业管理的策划阶段,建设单位应与选聘的物业服务企业签订。A:《商品房买卖合同》B:《商品房预售许可证》C:《物业服务合同》D:《前期物业服务合同》E:权利型房地产投资信托21、景观评价方法中,旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。A:调查分析法B:民意测验法C:认知评判法D:问卷调查法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、在新建商品房售楼处,房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于。A:正式面谈B:开放性面谈C:非正式面谈D:系统性面谈E:工厂的生产设备23