电梯维保合同注意事项.docx

电梯维保合同注意事项合同编号: 重庆市电梯日常维护保养合同甲方:重庆锦轩物业管理有限公司维保单位:重庆渝苏电梯有限公司使用说明 1、适用范围:本合同适用于乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位:具备合法的许可证,从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。3、日常维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体,调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、清包:只提供劳务和电梯保养人员所使用的耗材。 5、半包:既提供劳务,又免费提供部分电梯零部件(按照合同约定的清单)。6、大包:既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件。 7、由于使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因,而导致电梯设备需要修理、更换的,由甲方负责。维保耗材附件: 甲方乙方单位名称:(章)重庆锦轩物业管理有限公司单位名称:(章)重庆渝苏电梯有限公司单位地址:重庆市巴南区苦竹坝路3号法定代表人:朱承炜法人委托人:联电传系人:皮路单位地址:重庆市江北区红旗河沟红石路5号34-10法定代表人:吴桂荣电话:邮政编码: 真: 急修电话:传法人委托人:吴金林话: 真:023-联系人:吴金林户名:重庆渝苏电梯有限公司邮政编码:休签约地点:重庆息日: 开户银行:建设银行重庆观音桥支行鲤鱼池分理处账号: 安装维修改造资质以及编号:TS-XX签订日期:XX年2月18日重庆市电梯日常维护保养合同依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《重庆市特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》巴南区苦竹坝路3号花溪苑小区内的共计台设备实施维护第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定,由乙方为《电梯维保清单以及日常维护保养费》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和急修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》、《电梯使用管理与维护保养规则》,并且更换电梯内维保单位相关标识。第五条电梯维保清单以及日常维护保养费上述总计:￥元,大写:人民币壹万捌仟肆佰肆拾元整。第六条结算方式支付方式 1、乙方提供等额有效的发票,甲方按上述约定期限将保养费以■支票□汇付□其它方式支付。 2、甲方若未按规定时间支付费用的,按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。 3、甲方需购置的零部件,在更换使用正常,经甲方验收合格后,费用应以同一支付方式一次性付给乙方。第七条日常维护保养方式:□清包■半包□大包半包维保中更换零部件单件在100元以内的,由乙方免费提供。第八条乙方急修服务响应时间。乙方应设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时给予排除,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达维保电梯所在地实施现场救援,主城区巴南区抵达时间不超过30分钟,其他地区一般不超过2小时。第九条甲方权利、义务权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。电梯维修保养合同甲方:物业公司乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养签订本合同。一、维修、保养的服务范围甲乙双方约定,由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括:。。二、维修、维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSGT5001-XX、《电梯制造与安装安全规范》(来自:写论文网:电梯维保合同注意事项)的相关规定。三、维修、维护保养期限年月日至年月日。如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止,则合同到期后,乙方有续签合约的优先权。四、维修、维护保养费每台每月维保费用为人民币元,以台计,每月维保费用为人民币元,全年合计维保费用为元。维保费用按支付,即自合同生效日起算,每满个月支付一次,支付时间为。开户行: 帐号: 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。 3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》,并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。 4、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 5、配备电梯安全管理