办公楼外墙维修改造施工方案设计.doc

一、工程概况

1、工程内容:外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。
2、施工地点:宜昌市公安局。
3、总工期:60日历天。
4、工程质量要求: 达到国家现行施工验收规范的合格等级。
5、施工现场条件:已具备。

1、宜昌市点军区公安分局业务技术用房外墙原为条形钢砖饰面,由于使用时间较久远,风化严重,局部脱落;准备进行改造为外墙涂料饰面。
2、业务技术用房两侧面固定铝合金玻璃窗为圆弧形,玻璃原为5MM玻璃,除漏水严重外,且隔热保温差,热天特别热,无法工作;且上下层间不隔音;无不锈钢栏杆防护,安全隐患大;铝合金与墙体连接不好;原有开启窗户只有一个,且开启不合理。准备对其进行改造。
3、由于江南大道改造,原有围墙陈旧且锈蚀,需要拆除,重新砌筑。
二、施工部署
、安全、工期目标
1、质量目标:确保达到国家建筑工程施工质量验收统一标准的合格工程要求。
2、安全目标:坚决杜绝死亡重伤事故,年轻伤频率控制在7‰以内。
3、工期目标:按合同范围内工程内容全部施工完成,总工期60天(日历天)。

本工程为外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。为保证其施工工期,各分部间进行搭接流水施工。具体工期安排详见施工进度计划表。

技术准备
1、根据建设单位提供的项目说明,熟悉对改造项目的具体做法、颜色、分割条等的状况。
2、原始资料调查分析:通过对地区的气象、现场周围情况,为建筑外墙涂料的展开提供依据。
3、分别作好技术和安全交底工作:实行层层交底,并将书面交底存档。
物质准备
1、根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间。
2、做试验:各种材料必须有出厂合格证且进场后要及时通知监理进行验收。
3、进场把关:按施工总平面图组织材料现场堆放,质保书不合格者严禁进场。
4、建筑施工机具准备:根据施工方案和进度计划的要求,编制施工机具需用量计划,为组织运输和确定机具停放场地提供依据。

、装饰工和涂料工。遵循合理分工与密切协作的原则,组织高效率的施工组织班子。
,按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工生活,并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育,使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
。
三、施工组织机构和施工人员配备

本工程实施项目法施工,工地设一驻地项目经理部,由项目经理全面领导,施工员2人,专职质检员、安全员各1人,财务会计、材料员、保卫、后勤等若干。(项目部组织机构图见附表一)

进入本工程的主要施工作业队组:瓦工队、装饰队、电工。
四、投入本工程的施工机械设备

根据工程量大小、计划施工工期及工程的特殊要求来综合考虑选择施工机械设备。
1、垂直运输设备:
采用吊篮垂直运输,每个立面保证一个吊篮运输,保证工程的进度。
2、其它机械:
一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换,保证各种机械正常运转
(详见附表三)。
五、各分部工程工序工艺流程

首先对外墙的墙面进行修补,拆除空鼓、破损条形钢砖,然后水泥砂浆修补、刷钢砖界面处理剂,最后进行外墙涂料的施工。

拆除原围墙、清渣→定位放线→砌筑砖墙、柱→围墙主体成品安装→柱上灯具线路安装→砖墙粉刷→涂料面漆→灯具、装饰安装。

拆除原有玻璃、清渣→铝合金小立柱加固、喷刷金属***碳漆→安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃→安装上悬平开窗→固定窗收口。
六、主要分项工程施工方法

1、施工准备
1)材料
(1)按设计要求,做出样板,甲方定板,样板确定后即可进行备料,备料时应一次性备齐所有材料。所有涂料和半成品(包括现场配制的)均应有产品名称、种类、颜色、制作日期、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
(2)涂料工程所用建筑材料应满足施工要求,干燥后应坚固,并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。配合比应符合相关要求。
(3)围墙主体复合制品成品应符合合格标准,墙体满足强度后安装到位。安装需牢固、整齐美观。
2)机具
(-)m3/min空气压缩机、耐压气管、专门喷斗、喷嘴(-10mm)以及油漆施工常用的小型机具、刮刀、刮板、毛(竹)刷、瓦刀、线、水泥桶、小型电焊机、电工用具等。
3)作业条件
⑴墙面抹灰面经检查验收无酥松、脱皮、起砂、粉化等