住宅物业项目调查表1项目基础数据.doc

住宅物业项目调查表1项目基础数据
调查人: 调查时间: 审核人:
1、基本情况
项目名称
区域
售楼电话
位置
土地年期
70 年, 自年起计
发展商
建筑设计
环境设计
策划代理
物管公司
内部认购日期
年月日
开盘日期
年月日
入住日期
年月日
2、项目指标
项目分期
共分期,现为期
共栋户
本期栋户
楼宇类型
【高层】层栋
【小高层】层栋
【多层】层栋
【别墅】栋
占地面积
㎡
建筑面积
㎡
住宅面积
㎡
商业面积
㎡
容积率

绿化率
%
覆盖率
%
层高
实用率
车位数量
物业管理费
项目概况
(包括住宅层数以及办公、住宅综合楼的分层情况等)
商业裙楼
位置
租售价格
层数
经营业态
层高
单铺面积
设备
直饮水闭路电视监控可视对讲 IC门禁系统
自动报警系统保安24小时巡更远程抄表其它
3、分楼栋信息
楼栋名称
最高层数
单元数
电梯占用率
(每单元*电梯*户)
实用率
(﹪)
住宅物业项目调查表2规划设计特点
调查人: 调查时间: 审核人:
规
划
设
计
特
点
总体规划
建筑设计/风格
装修标准
(内、外部装修)
附属设施
物业管理
区域环境
(区域发展、市政配套、交通动线)
住宅物业项目调查表3动态营销数据
调查人: 调查时间: 审核人:
1、工程形象进度
工程进度
【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修
【】接近完工【】已入伙【】其它
交房标准
【】毛坯【】装修套餐【】厨卫装修【】精装修
2、户型比例与价格
起价
元/平方米
最高价
元/平方米
均价
元/平方米
折扣
一次性付款折;按揭折
朝向差
最大
楼层差
低段高段平均
销售率
户型比例
户型结构
面积(平方米)
套数
套数比
已销售
跑盘计价
栋-单元-房号
户型
朝向
面积
最终计价(优惠率)
3、营销特色
户型点评亮点
形象定位与推广语
现场围墙/导示/展板/挂幅售楼处
营销手法
主打卖点/项目优势
主要难点/项目劣势
客户群
畅销/滞销原因
备注