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楼市调控面面谈-论文.pdf


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吉 化 党校 学报 · 热 点 透 视
楼市调控面面谈
◆ 王 卫 斌
摘 要 城 镇 住 房 制 度 改 革 有得 也 有 失 ,房 地 产 市场 失灵 是 多种反 作 用 叠加 的结
果 ,楼 市调控 重在 因势 利导 、上 下协 调 、标本 兼 治 ,贵 在 完善 、贵在 落 实、责在 坚持 。本 文抓
住 房地 产 市 场 最主要 的 矛 盾 、最 突 出的 问题 ,深 究一切 乱 象的根 源 ,从 方方 面 面探 索楼 市
调控 之道 。力 求完整 、准确 、有效 。
关 键 词 楼 市调 控 ;扩 大有 效供 给 ;剥 离寄 生成本 ;转 变增 长方 式
自城 镇住 房 制度 改革 以来 ,纯 粹福 利 施滞 后 ,留下 了太 多 的模糊 空 间和 漏洞 隐
分房 时代 宣 告结 束 ,住 房分 配 的形 式从 实 患 ,以至 于住 房 的居住 、福利 属性 被 长期 忽
物 向货 币化 过渡 .住 房 供应 的 主体 由保 障 视 ,投资 、商 品属性则被 过分放 大 。当前 ,城
房 向商 品房 转变 。政 府 放松 管 制 ,减 少对 市 镇房 改 资本挂 帅 、政治 退位 ,已经 偏 离 了公
场 的干预 ,促 进 了生 产要 素 的 自由流动 ,提 平正义 的社 会主义 制度方 向 ;住房 建设结 构
高 了社 会 资 源 的配置 效率 。随着 房 改 的不 失衡 、供需 脱 节 ,完 全违 背 了满足 人 民群众
断深化 ,住 建 规模 迅 速扩 大 ,城 镇 居 民 的居 居住需要 的社会主义 生产 目的 :房 地产市 场
住条 件 总体 大有 改善 。房地 产行 业 异军 突 乱象 纷呈 、暗 流涌 动 ,潜 伏着 巨大 的金融 风
起 、产 销两 旺 ,并 拉动 了相关行 业 的蓬勃 发 险 .掩藏着 尖锐 的社会 矛盾 。

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  • 时间2021-07-26