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黑弧奥美传播推广案例.ppt

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文档列表 文档介绍

“这只是一次尝试，期望我们能有一些新的方法帮助
传播效果最大化。”当然也有它的偶然性和必然性。
有人叫它社会化营销。
谁是金辉
翠湖湾
新城公馆
本案
邵昂路板块
镇中心
2012年，金辉地产在南苏州越溪拍2012-G-105
地块，总建面积35320平方米。
我在哪？
吴中区
越溪镇
6万方
新亚洲主义风格
90-140㎡
2+1房
3+1房
452户
3+1房
90-140㎡
我有什么？
交通价值
轨道交通，9条公交直通镇中心，4条快速路直通主城区
配套价值
10分钟生活圈
◎休闲购物：距SM广场600米，0距离越溪老街商业中心、小区自建商业
◎教育：越溪幼儿园、小学500米，距越溪中学1000米
◎医疗：距瑞华医院1000米、距越溪卫生院240米
山水资源石湖风景区、太湖、上方山
成熟度全配套 + 未来
发展价值：
吴中区城市副中心
我有什么？
产品价值：
低密度洋房社区、户型实用性强
高得房率，%，多层得房率87%以上
赠送空中花园
N+1户型：92㎡三房二卫、124㎡三代同堂
洋房阳台面积11㎡以上
金辉现状
进驻苏州-时间短
拥有-项目少
品牌-知名度低
项目难题
地价高
体量小
营销费用少
周边大盘云集
竞品
终极难题
小成本！大传播！
推广时间：6个月
推广费用：总投入的1%
销售目标：200套房子
从传播层面上，我们如何来解决这两个问题？

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