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中国汽车产业销售市场与营销模式
关键词：研究、汽车产业、市场营销模式、产业房地产
【本文按】
如果说，YX国际汽车港（中国）发展有限公司，将进行一项前无古人的事业，那么，我 们所从事的这项事业，因其客观上跨越了产业房地产和汽车产业市场营销两大产业领域， 势
必要求我们：既要从产业房地产开发的角度， 去研究中国汽车营销市场； 又要从汽车营销市
场的层面，去看这样一种与汽车产业嫁接的房地产。 抑或，我们势必需要能够跳出这两大产
业本身，高瞻远瞩地来看立足于领航中国汽车后服务时代的汽车港这一事业。
本文首先是个人学****研究的一点体会。 但，从以上任何一个角度或方面，如果它能够起到
引导大家进行学****研究和讨论的作用， 进而面对中国汽车这一激烈变革中的产业， 收到一些
知其然，又能知其所以然”的效果，将是文章之幸；进而，如果文章具有一定指导意义，而 使大家能够借以解决我们事业中所遇到的这样那样的些许问题， 从而对推动我们的事业有一
定的积极影响，将是文章之大幸。
抛砖引玉，是为本文按。
1、【中国房地产与中国汽车产业】
作为中国经济中效益较好、 发展较快的产业，目前位居第二的中国汽车产业， 与位居第一
的中国房地产业，除却产业不同之外，在发展机制、发展规律、成长过程及成长速度等各方 面，都有所不同。
我们看到，中国房地产业，是在短短的二十年时间里， 凭借中国市场经济强劲的发展惯性
和冲力，迅速走出了一条虽然也有风风雨雨、 但终究是年轻有为的 新生代产业”的发展道路，
从而，受到经济社会众星捧月般的礼遇和推崇。
而有着五十年光荣历史的中国汽车产业， 在经历了建国初期的 飞跃成长”、变革时期的 雄
纠气壮”、改革之初 一时偃旗息鼓”、痛苦思考”以及市场经济大潮中 ***跌荡”的几个 阶段之后，终因中国汽车产业，即将融入 世界汽车产业全球发展的浪潮 ”抑或走进 世界
汽车市场全球渗透的风暴 ”之中，而成为中国产业或中国经济发展中不得不再一次引起经济 社会特别关注的对象。
我们有必要沿着改革开放以来中国汽车销售市场的演进， 或业界称之为营销模式发展的脉
络，深入探讨中国汽车产业尤其是中国汽车营销市场始终起伏着喜忧的经历， 寻找中国汽车
产业或中国汽车市场营销模式的新的历史定位和突围之路， 呼唤中国汽车市场营销后服务时
代的到来。
2、【游击时代和中国汽车产业的豪迈】
直到上个世纪八十年代末， 中国的改革开放早已无可逆转， 市场经济强劲的发展势态， 第
一次实质性冲击了作为新中国最早兴办的产业宠儿、 国统化严重的产业之一的中国汽车生产
制造行业。
或者说，中国汽车产业或其市场销售模式的根本性变革， 虽然较之其他行业启动较晚、 行
动较慢，但此时此刻，他们终究不得不放下等待温暖怀抱的期盼和皇帝女儿的架子， 背负着
产业界几十万之众职业者在新形势下如何生存和发展的使命， 开始了探索自我经营之路的艰
难经历。
抑或也可以说，中国汽车产业是凭借原有的大家大业、 雄心勃勃地面对中国市场经济而开
始其开拓市场之路的。但，毕竟他们是从 找个小旅店、招待所，设个办事处，门口摆几辆
车就开始卖车，卖一辆是一辆 ”（业内文章语，下同），如此这般切入和拓荒中国汽车营销市 场的。
因此，在中国汽车营销市场发展的历史上， 抑