施工承包合同.doc

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承包人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方应创新大厦工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1、工程名称:创新大厦工程
2、工程地点:韶山英雄路茗典旁
3、工程立项批准文号:
4、资金来源:自筹.
5、工程内容:创新大厦土建工程
6、结构形式:框剪结构
二、工程承包范围
1、自基础开始的施工图范围内所有的工程量(大型土方、电梯工程、消防工程、景观绿化工程、水电安装工程、附属工程、外墙内保温工程、门窗工程、室内有砖贴的工程,有干挂的工程未在承包之内,基础机械土方内运、外运,地下室作油工程不包括在内。
2、部分分项工程由甲方下达施工确定单,并提供设计变更图纸。
三、合同工期:总工期143天(有效工作日)。
开工日期:2015年7月18日
1、必须在2015年11月6日之前完成主体工程验收。
2、从地下室正负0开始,143天有效工期竣工验收。
3、提前一天完成奖励人民币500元,推迟一天罚200元。______年____月____日之前完成竣工验收备案工作。
四、安全及质量标准:
1、承包方必须严格遵守安全操作规程、规范,时刻对施工人员进行安全教育,杜绝安全事故的发生,如有出现,发包方不承担任何责任。
2、质量标准验收必须合格。
五、保证金存放与返还
1、承包方须于2015年6月10日支付履约保证金50万元至发包商指定账户,其余60万进场付清,合计保证金110万元。
2、返还包地下车库在内三层混凝土楼板浇捣完成后无息返还 60万元,主体工程验收合格后无息返还50万元。
3、承包方如在施工途中以资金周转困难或者其他理由停工,发包方则以保证金作为违约金处理解除合同后,且所完成的工程量按60%进行结算。
4、乙方在施工过程中,因为甲方原因造成停工的,由甲方负责乙方合理损失。
六、工程价款结算及调整办法:
1、公司挂靠,建安税费均由甲方负责。
2、安全文明施工措施费,民工工资保障金,施工人员保险,由甲方单位支付并办理相关手续。
3、施工技术资料由甲方负责,乙方付2元/平方。
4、按设计图纸除工程承包范围条款中约定之外的所有建筑安装工程,包工包料,包文明安全,以每平方米按人民币________元进行大包干结算,不再进行调整。
5、图纸变更增加的平方面积均按包干价格结算。
6、建筑面积均按国家建筑面积计算规则计算,屋面超高部分不计算面积。具体实际面积以国家法定标准为准。
七、工程进度款的支付
1、实际结算面积按实计算,实际以包干价790元/㎡大包干。
2、完成三层楼顶砼浇捣后付150万元。
3、主体封顶验收合格后付150万元。
4、施工验收合格备案付工程总造价的70%,合计约付120万。其余的总工程款27%在一年内付清,留总工程款的3%作为保修金,验收合格后保修金二年付清。
5、发包方提供的主要材料,承包方认可数量后在拨付工程款中扣除。
八、合同文件构成
1、专用合同条款及其附件