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商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素中期报告.docx
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经济/贸易/财会
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商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素中期报告.docx
该【商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素中期报告 】是由【niuww】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素中期报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素中期报告商品住宅市场价格泡沫的衡量可以从以下几个方面考虑:(P/Eratio)。这是一个比较常用的衡量价格泡沫的指标,它反映了房价相对年租金的倍数。当P/Eratio超过历史平均值时,表明房价已经超过了其经济基础。(P/Rratio)。这是另一个常用的衡量价格泡沫的指标,它反映了房价相对于月租金的倍数。当P/Rratio超过历史平均值时,表明房价已经超过了其经济基础。(realhousepriceindex)。这个指标考虑了通货膨胀的影响,可以更准确地反映房价的实际水平。当实际房价指数超过历史平均值时,表明房价已经超过了其经济基础。(Long-termyield)。房价与长期收益率相关,当长期收益率上升时,房价往往会下降。因为低收益率使得购买房产更容易,房价相应上涨;当收益率升高,购房成本增加,房价则存在下调的风险。价格泡沫的决定因素包括:。人们对房屋需求的增长将推高房价。。由于城市带来了生活质量的提升,城市化率会提高,这也将推高房价。同时,购房者的生活方式与购房理念也是影响房价的因素之一。。低利率和宽松的信贷政策往往会推高房价。这主要因为低利率和宽松的信贷政策会鼓励人们购买房屋,从而推高房价。。土地供应短缺会推高房价,土地供应充足则会降低房价。。建筑成本和土地成本的升高也会推高房价。
商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素中期报告 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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