2024年园区厂房及宿舍出租协议书.docx

该【2024年园区厂房及宿舍出租协议书 】是由【wawa】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年园区厂房及宿舍出租协议书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2024年园区厂房及宿舍出租协议书园区厂房及宿舍出租协议书1 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房厂地出租给乙方使用,就有关事宜双方达成协议,具体条款如下: 一、出租厂房厂地: 甲方将座落在河北省张家口市张北县馒头营乡黑麻胡村西北的《张北县金顶奶牛养殖区》所有厂房厂地租赁给乙方使用。 二、甲方厂房厂地概况: 一)。 砖混结构栋建筑面积86平米 砖混结构栋建筑面积544平米 二)附属工程3085平米其中: 大厅栋建筑面积348平米,,租赁期为30年。 租赁期满甲方有权收回厂房,乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续,应提前三个月向甲方提出,甲方同意后重新签订合同。 因乙方在经营中需提前解除租赁合同,应提前三个月书面告知甲方,可以解除合同。 三、租金支付方式: 1、甲、乙双方约定,该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元(00万元)整,共计3000万元人民币,租赁金额在合同签定之日起,xx年2月30日前付清,xx年6月30日前付清,xx年后每年月30前付清,直至租赁期满。 2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长5天。如不付款甲方有权解除合同,收回租赁厂房厂地,对乙方不予补偿。 四、厂房使用要求和维修责任: 1、租赁期间,如乙方人为损坏应给予修理赔偿。 2、乙方自建厂房自行维修管理。 3、乙方在租赁期间,甲方的厂内财物代为保管,乙方不承担任何责任。 4、乙方在租赁期满后,属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有,甲方需按评估折价回收。 6、租赁期间,乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修,逾期不维修,乙方可代为维修,费用甲方承担。 五、: 1、租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房进行非法经营,如发现,甲方收回厂房,甲方不承担任何责任。 2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为,赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。 3、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构,所产生的费用由乙方自行承担。 六、其它条款: 1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。 2、乙方在租赁期间,任何事故与甲方无关。 3、乙方在租赁期间,不得以任何甲方的名义进行经营活动,所产生的后果,甲方概不负责(如贷款、税费等)。 4、乙方在租赁结束后,应将厂房完好无损无条件的交给甲方,不可抗力除外。 5、乙方不得在租赁期间进行转租,否则本合同中止,甲方予以收回。 6、未尽事宜,双方协商解决。 7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及使用甲方的物品详见清单。 七、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,本合同盖章签字后生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日园区厂房及宿舍出租协议书2 出租方:(下称甲方) 地址:___________ 法定代表人:电话:_____ 承租方:(下称乙方) 地址:___________ 法定代表人:电话:_____ 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及深圳市房屋租赁相关法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,现就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致,特订立本合同。双方同意共同履行如下条款: 第1条甲方应提供有关产权证明资料、营业执照等文件,乙方应提供营业执照、法定代表人证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第2条租赁物概况 1、甲方将位于深圳市区路的厂房、宿舍及附属配套设施(下称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的厂房建筑面积共计平方米,建筑物总层数:;宿舍建筑面积共计平方米,建筑物总层数:。房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码为:。 该厂房和宿舍现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或提前终止合同交还租赁物时的验收依据。 2、甲方对厂房、宿舍和附属配套设施有:□所有权(产权)□使用权。 第3条租赁物的用途 1、乙方承租的厂房和附属配套设施,只可用作工业用途;宿舍只可用作住宿用途。 2、未经甲方书面同意,乙方不得变更租赁物的上述用途和使用性质。甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方承担。 第4条:租赁期限 1、自房屋交付之日起甲方给予乙方天的免租装修期,乙方租赁期限为__年(共_____个月),即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 2、租赁期限届满时本合同自行终止,如乙方需要继续承租,必须在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后,甲、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。否则,甲方在上述期间内寻找新的承租人时,乙方需履行配合义务。在同等条件下,乙方有优先承租权。 第5条:租赁物的装修及交付 1、乙方根据生产经营需要,在不影响厂房建筑主体结构并符合消防和安全的原则下,可对厂房进行装修和设备安装,但有关对租赁物重大结构或功能进行装修或修缮须经甲方书面同意;装修、设备安装以及供电、供水设施铺设等所需费用,由乙方负责。 2、甲方应于_____年_____月_____日前将出租厂房、宿舍和配套设施交付乙方使用。自上述租赁物移交日起视为乙方确认租赁物符合本合同的约定。 3、交付时,双方须对出租厂房、宿舍和配套设施的状况,包括地面、屋顶、门窗、设施、管线、装修、通水、通电、通气等情况作书面确认,并记载交付时 间,为本合同的附件。 第6条:租金及保证金 1、厂房每月租金为人民币_____元∕㎡(不含税),共计元整(小写:元整),宿舍每月租金为人民币_____元∕㎡(不含税),共计元整(小写:元整)。乙方应于每月日前以转账方式向甲方交付当月份之租金,甲方应开具收据收款。 2、从__年______月_____日以后每隔年递增%。即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,每月厂房租金为人民币_____元∕㎡(不含税),共计元整(小写:元整);每月宿舍租金为人民币_____元∕㎡(不含税)共计元整(小写:元整)。依此类推。 3、甲方签订本合同时可向乙方收取相当于个月租金金额的保证金,共计人民币_____元和第一个月(月份)租金共计人民币_____元。保证金在租赁期限届满乙方将所租赁之房屋按合同约定的条件交还给甲方,乙方无违约行为,并已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,甲方则不计息返还给乙方。 4、甲方银行帐户名称: 银行:帐号: 第7条:其他费用 1、方负责支付房屋租赁相关的房屋租赁登记、许可证登记管理费、租赁税等; 2、租赁物使用的水费、电费、物业管理费、通讯等其他任何费用,均由乙方负责和承担,与甲方及其应收的租金无关。其中乙方使用水、电应交纳的费用,按实际用量向供应部门交纳。因水、电增容所产生的费用,也由乙方自行承担。 第8条租赁物的维修 1、租赁期间,租赁物因设计、施工缺陷所造成的`损坏,由甲方负责修复,但乙方有及时书面通知甲方的义务;其他原因造成租赁物及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时维修或由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。 2、租赁物的日常维护、维修,由乙方承担费用并负责修复; 3、为确保租赁物生产安全,双方每年组织一次检测评估,对租赁物存在安全隐患乙方应认真整改,并负责整改费用;因乙方怠于整改,应承担由此造成的一切损失和法律后果。 第9条保险 1、租赁期间,乙方为租赁物投保财产险,保险费由乙方承担,受益归甲方; 2、租赁期间,乙方为其存放于租赁物内的生产设备、原材料等投保,投保险种由乙方决定,投保费由乙方承担,受益归乙方。 第10条租赁物的转让 1、租赁期间,本合同项下的租赁物需转让时,在同等条件下乙方有优先购买权。甲方转让租赁物的前个月,应将所转让的价格等主要内容以书面形式通知乙方,乙方应在天内书面予以答复,否则甲方视为乙方不购买。如乙方不购买,转让行为不影响本租赁合同的继续履行。 2、租赁期间,乙方不得将租赁物的任何部分转让第三人或设置担保,否则甲方有权终止本合同,收回租赁物,所交保证金不予退还。 第11条租赁物的转租 1、乙方不得擅自将租赁物转租。但经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的一部份或者全部转租第三人。受转租人不得将租赁房屋再行转租; 2、转租的租赁合同约定的租期最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后租期日,否则因此发生纠纷造成甲方损失由乙方负责赔偿; 3、转租的租赁合同生效后,乙方享有并承担本合同约定的甲方相应的权利和义务,并应继续履行本合同约定的义务;受转租人享有并承担本合同约定的乙方相应的权利和义务。因受转租人的行为给甲方造成损失的,乙方与受转租人对甲方负连带赔偿责任; 4、转租期间,本租赁合同变更、解除或者终止的,因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。 第12条:甲方其他义务 1、甲方保证租赁物能够符合合同约定的用途。 2、甲方交房前应负责为乙方通水、通电。 3、甲方保证交付的房屋不存在安全隐患,建筑和设施符合国家安全规范和标准。在发现或接到乙方关于存在故障隐患通知后,应尽快组织维修,排除妨碍,如房屋原有隐患或未及时修复而致乙方或第三方损失的,应承担赔偿责任。 第13条乙方的其他义务 1、有关乙方使用厂房和附属配套设施所需的工商登记和环保许可立项等事宜,由乙方自行负责申报处理,与甲方无关; 2、租赁期间,乙方应负责租赁物内部的防火、防盗、安全生产,并每年组织一次对租赁物的质量因生产所造成腐蚀进行检测,费用由乙方支付; 3、甲方有权过问乙方每月工人工资发放的情况,如因乙方拖欠工人工资造成甲方损失,乙方应负责赔偿。 4、乙方负责配置宿舍内及走廊照明、电风扇等电力。 5、乙方所属人员和使用租赁物人员,应爱护并妥善合理地使用厂房、宿舍 及所属设施、设备、家具,不得藉以从事违法行为。 6、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 7、在租赁期内,乙方因使用租赁物或设立广告牌所引起的第三人财产、人身损害的,由乙方负责赔偿,概与甲方无关,如因此给甲方造成损失,甲方有权向乙方追偿。