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2023年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优).pdf


文档分类:资格/认证考试 | 页数:约27页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)单选题(共50题)1、房地产经纪人受理委托业务后,主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。【答案】D2、房地产经纪信息管理系统设计的原则中,()要求房地产经纪信息管理系统的设计,在提供信息共享的平台的基础上,构筑协同办公的平台。【答案】B3、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等,经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通,()是经纪企业与客户有效沟通的载体。:..客户俱乐部【答案】D4、在房地产经纪信息加工整理的过程中,最关键的工作是对信息的()。【答案】C5、下列不属于房地产经纪信息的是()。【答案】D6、下列关于店长的职责,说法错误的是()。,,【答案】B:..、房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是()。【答案】C8、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房,成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为()元。【答案】D9、关于房地产经纪门店客流类型的表述,错误的是()。,【答案】D10、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。:..【答案】D11、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的()。【答案】A12、张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。【答案】A:..、在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。【答案】B14、房地产经纪是围绕一种特定的商品,即房地产,开展的中介服务活动,具有很强的专业性,因此,房地产经纪行业管理具有很强的()。【答案】B15、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时,其出发点和根据是()。【答案】C16、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为()。:..-【答案】D17、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是()。【答案】B18、经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定,这体现了经纪的()特性。【答案】D19、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和()。:..【答案】A20、在房地产经纪诚信体系建设中,诚信管理的主体不包括()。【答案】D21、下列选项中,()不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗,还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。【答案】C22、一般而言,房地产经纪人应以标的物业的()为基准来协调交易双方,必要时还可借助房地产估价机构的力量。:..客观市场价值【答案】D23、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的,在销售现场明显位置应明示()的有关证明文件。【答案】D24、房地产细分市场供求分析的基本步骤中,预测需求是以()分析为基础的,也就是从分析影响需求的主导因素人手。【答案】C25、房地产经纪服务合同应至少保存()年。【答案】C:..26、房地产经纪人时刻面对的问题是()。【答案】A27、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任,其中承担有限责任的是()。【答案】A28、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的(),提供了平台。【答案】C:..、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息,房地产经纪人应()告知委托人。【答案】A30、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。(2011年真题)【答案】C31、下列选项中,()需要考虑市场细分与消费者群体的选择,明确目标竞争者,确定品牌差异的属性。【答案】A:..、企业实行()的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机,提升员工的满意度,增强组织的活力和凝聚力,这样企业就会在竞争中立于不败之地。【答案】C33、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。【答案】C34、在房地产经纪人员职业技能的构成中,供需搭配的技能是()。【答案】C:..35、房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了()。【答案】B36、下列选项中,()是企业进行财务活动所要达到的根本目的,它决定着企业财务管理的基本方向。【答案】C37、由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能,而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱,这种房地产经纪行业的管理模式被称为()。【答案】C:..、MLS系统中,()制度是MLS系统运行的基础。【答案】C39、下列薪酬支付方式中,可以保障底薪,维持最低所得,对业务员生活最有保障,人员流动率最低,与顾客的关系容易保持常态的是()。【答案】A40、关于二次来访客户人流动线设计,正确的是()。→入/出口→模型展示区→示范单位→入/→入/出口→展览→入/→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口【答案】D41、下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是()。:..房地产经纪职业道德具有强制力,,【答案】D42、下列关于房地产抵押合同的表述中,错误的是()。,抵押权人享有对抵押物的收益权【答案】D43、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。【答案】B:..、下列选项中,()是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。【答案】D45、房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的()相适应。【答案】C46、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是()。【答案】A47、2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程:..3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。【答案】B48、对于房地产经纪合同履行中发生的争议,不适宜的处置方式是()。,由其进行调解【答案】B49、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中,不正确的是()。【答案】C:..、在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但()除外。(2011年真题)【答案】B多选题(共30题)1、胃虚、痰阻、气逆之心下痞硬、呕呃之证,【答案】D2、以下说法中,正确的是()。,,,,由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求:..由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的,由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求【答案】AC3、企业使命包括企业的()。【答案】ABC4、房地产经纪人员的义务有()。【答案】ABD5、下列关于房地产居间的说法中,不正确有()。,:..,可以进行佣金结算【答案】ABD6、获取房地产经纪信息途径有()。【答案】AB7、按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为()。【答案】ACD8、随着计算机的普及,网络经济的出现,一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术,如数据库技术,能够进行数据的()。:..【答案】ABD9、申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括()。,还应提交房屋租赁治安许可证【答案】AD10、下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中,正确的有()。,,设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任【答案】BC11、为维护房地产购买者的合法权益,房地产经纪机构可以向客户()。:..【答案】BC12、信息管理中的信息加工包括信息()。【答案】AD13、具有活血化瘀、【答案】B14、房地产经纪的特征主要有()。:..【答案】BD15、2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;2)业务向附近的另外两个城市拓展;3)客户分级,实行客户集中管理;4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人,让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。(2012年真题)【答案】BC16、下列关于房地产经纪人员职业技能的说法正确的是()。:,能够提高房地产经纪人员自己的工作效率同时增进客户的利益【答案】AC:..17、房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。【答案】A18、小柴胡汤中柴胡、,,,,清热通便【答案】B19、乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托,为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定,大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室,经纪佣金3万元。。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息:..AB20、关于房地产经纪信息的整理,正确的说法有()。、筛选、、真实性、可信性进行分析,剔除人为、【答案】BD21、信息管理的过程包括()。【答案】ABD22、房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有()。:..房屋价格指数【答案】ABC23、下列房地产转让流程中,不属于商品房销售基本流程的有()。,【答案】CD24、房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的,房地产经纪人员在卖方的确认和说服工作中,重点把握的要点是()。【答案】ABD25、关于佣金的说法,正确的有()。,支付给具体经办业务的经纪人员:..【答案】ABD26、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:,并促成交易达成,,,佣金已经结算,,佣金必须返还当事人【答案】BD27、违约行为包括()等几种情况。【答案】AD28、售楼处的选址必须注意的事项包括()。:..【答案】ABC29、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。【答案】ACD30、关于客户关系管理,正确的说法是()。、、、正确处理投诉、【答案】BC

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  • 时间2024-04-18