2021房屋租赁合同电子版.docx

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律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同。第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________,出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积),该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。3、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。其次条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。4、乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______元(大写______),租金总额为______元(大写______)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应供应应乙方有效的收款凭证。第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。本文格式为Word版,下载可任意编辑第9页2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行修理须提前______日书面通知乙方,乙方应主动挂念协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依据法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。本文格式为Word版,下载可任意编辑第11页(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计______个月以上。4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于______日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方连续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。