监理规划君湖天下花园座.doc

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第一章 工程概况
第一节工程概况
工程名称:君湖天下花园1~19座
建设单位:佛山市南海奥誉房地产开发有限公司
设计单位:广州亚泰建筑设计院有限公司
监理单位:广州市城市建设工程监理公司
勘察单位:广州地质勘查基础工程公司
施工单位:广东诺厦建设工程有限公司
建设地点:佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处
建设规模:君湖天下花园1~19座,位于罗村镇状元路与北湖二路交互西北侧,拟建二层地下室。,基坑周长约1000m,场地总占地面积约4万平方米,。3,开挖建筑物地下室二层,,
本项目地基基础设计等级为甲级,建筑工程抗震设防类别为丙类,场地抗震设防烈度为7度。工程重要性等级为一级工程.
工程现场条件及特点:本项目位于佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处,北临机场路,南临状元路,西临金湖三街,东临北湖二路,总占地面积约4万平方米,我方监理内容有基坑支护工程、地基与基础工程、地下室结构、主体结构工程、建筑装饰装饰工程建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、电梯工程、消防工程、室外园林绿化工程等,场地已平整,交通方便,施工条件较好。
计划开工日期:2014年5月
计划竣工日期:2015年12月
合同质量等级:合格,争创优良样板。
地质条件:按地质年代和成因类型来划分,场地地层可分:第四系素土、,场地属于对建筑抗震不利地段,地基基础位于地下水位以下,场地岩土种类较多且性质变化较大,各岩土层的状态、埋深和厚度在水平方向上和垂直方向变化较大;存在填土、风化岩等特殊性岩土。本工程拟建场地岩土层层位较稳定,场区基底岩石构造稳定性条件较好,场地等级为二级(中等复杂场地),场地内地下水不发育,主要为泥质粉砂岩风化裂隙水,属于稍湿的弱透水层,地下水对混凝土具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性,场地粉砂、细砂、中砂层为液化层液化等级为轻微~中等,部分为轻微。
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第二节 监理工作范围
本工程监理范围包括施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)的质量控制、投资控制、进度控制、安全文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调及保修阶段(缺陷责任期)等的全过程监理工作。
第三节监理工作内容
包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作.
具体内容主要有:
项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划"和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;
核对设计是否满足已招标确定的建筑方案要求,并满足建设单位使用要求,结构安全可靠,美观大方满足设计规范要求;
在设计进度方面,制定各阶段交图计划并检查监督其完成情况,及时修订;
根据建设单位要求监督“限额设计”情况,及时跟进设计概算,进行调整和修正;
督促和跟进设计单位办理施工图审查等相关手续;
组织设计技术交底和图纸会审;
审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;
审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及专业施工方案,并检查落实情况;
审查施工单位提出的工程总进度计划及年、月、周施工计划和工程进度报告。
审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。
采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照设计图纸、技术标准、规范及操作规程施工;
审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。
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隐蔽验收和分项分部单位验收
)处理工程质量事故(如有).
控制现场的安全文明施工。
负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。
组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。
负责保修期的协调工作。
第四节 监理工作目标
投资控制目标:严格按照施工合同执行,项目投资不超过工程概算.
进度控制目标:施工总工期满足施工合同进度要求。
质量控制目标:施工质量合格,争创优良样板工程.
安全文明施工控制目标:达到施工合同条款对文明施工要求。
第五节 监理工作依据
国家和建设部颁发的有关基本建设的政策和法规;
建设部和广东省、广州市关于建设工程监理的规定;
现行的国家和部门(行业)的有关设计规范、施工验收规范、试验及检验规定、工程质量检验评定标准等;
制定或指定的验工计价、竣工验收和结算办法;
业主制定或指定的设计变更管理办法;
业主与设计单位签定的设计合同;
业主与承包商签定的施工承包合同;
业主与监理单位签定的监理委托合同;
经批准的设计文件;
承包商提交并经批准的施工组织设计和施工进度计划;
业主有关现行施工管理办法的通知;
经业主、监理单位和承包商三方协商后达成的有关协议或会议纪要;
建设工程监理规范.
本公司ISO9001:2000质量管理体系文件;
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第二章项目监理机构及岗位责任
第一节项目监理机构
现场监理人员总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师、监理员等人员组成,详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图
ﻩﻩ项目总监
总监代表
信息
管理组
图文档案员
信息管理
合同、投资管理组
经济工程师
造价工程师
进度计划组
计划工程师
材料工程师
质量、安全与
职业健康组
质量工程师
安全工程师
施工现场管理组
土建监理工程师
机电安装监理工程师
给排水监理工程师
装修监理工程师
市政监理工程师
测量监理工程师
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第二节人员配备计划
一、项目驻场监理机构人员一览表
驻场监理机构人员:
序号
姓名
性别
年龄
技术职称
担任监理职务
监理工程师注册(或岗位)证号
1
董在申
男
49
高级工程师
注册监理工程师
总监理工程师
2
侯汉全
男
48
高级工程师
总监代表
3
付培青
男
55
工程师
土建
穗监培(监理员)2735号
4
陈书亭
男
56
工程师
土建/安全员
B1—00266
5
冯瑜彬
男
37
工程师
土建/资料员
BC07-2228
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二、人员进场计划
总监、总监代表自业主通知进场至工程竣工全过程监理,其它人员根据工程需要随时进场。
第三节 项目监理机构的人员岗位职责
一、总监理工程师
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
审查分包单位的资质,并提出审查意见;
检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
审查和处理工程变更;
主持或参与工程质量事故(如有)的调查;
调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期;
组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
主持整理工程项目的监理资料.
二、总监理工程师代表
负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权利。
总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。
负责本专业的专业监理工程师工作。
三、专业监理工程师
负责编制本专业的监理实施细则;
负责本专业监理工作的具体实施;
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组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监工程师提出建议;
审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
四、监理员
在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
做好监理日记和有关的监理记录.
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第三章 监理工作程序
第一节监理工作流程
一、成立项目监理机构
公司法人下达总监任命书,公司经营部将项目资料移交监理部,监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持.
二、编写监理规划、监理细则
监理资料:
项目监理机构收集以下资料:
1)施工投标书及相关文件、合同
2)设计图纸,工程勘察报告
3)政府相关的批文
4)相关法律、法规、规范
熟悉现场情况
1)场地情况:场地“三通一平”;周边建筑物;场地土质;场地地下管线;周边道路管制规定;
2)人员情况:建设单位人员;施工人员;组织;
3)资料情况:图纸;合同;技术规范;政策;法规;
4)规划局测量放线点。
编写监理规划
总监主持编制,专业监理工程师参加。经总监、部门总工、公司总工程师签署后报建设单位。
编写监理细则
由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。,监理细则须经公司技术部门批准方可实施。
监理细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的特点,做到详细具体,具有可操作性。
监理实施细则包括以下主要内容:
1)专业工程的特点;
2)监理工作的流程;
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