监理实施细则(建筑节能分部工程).doc

B13
天目湖中心村二期工程
监理实施细则
(建筑节能分部)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
一、专业工程的特点
1、本工程项目在单位建筑工程中应划分为单独的分部工程,其分项工程和验收批的划分见下列规定:
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主要结构基层,保温材料,饰面层等
2
幕墙节能工程
主要结构基层,隔热材料,保温材料,隔气层,幕墙玻璃,单元式幕墙块材,通气换气系统,遮阳设施,冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门、窗、玻璃、遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层,保温隔热材料,保护层,防水层,面层等
5
地面节能工程
基层,保温层,保护层,面层等
6
采暖节能工程
系统制式,散热器,阀门与仪表,热力入口装置,保温材料,调试等
7
通风与空气调节节能工程
系统制式,通风与空调设备,阀门与仪表,绝热材料,调试等
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
系统制式,冷热源设备,辅助设备,管网,阀门与仪表绝热,保温材料,调试等
9
配电与照明节能工程
低压配电电源,照明光源,灯具,附属设施,控制功能,调试等
10
监测与控制节能工程
冷、热源系统的监测控制系统,空调水系统的监测控制系统,通风与空调系统的监测控制系统,监测与计量装置,供配电的检测控制系统,照明自动控制系统,综合控制系统等
2、本单位工程随着工程进度的安排,基础分部,主体分部工程将陆续验收,随即进行室内外装饰及本建筑节能分部各分项工程的施工。
3、本分部工程各分项工程及验收批检查验收按《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)执行。
4、建筑节能分部工程应抓好各分项工程的施工质量,应重视分项工程中各工序的施工过程的质量控制,同时施工人员及监理人员应强化过程检查及验收,做到前道工序未经检查验收或验收不合格,不得进行下道工序的施工。
5、建筑节能工程的施工过程对基层的质量控制,保温隔热材料的性能、抗裂性能、防水及面层的质量控制尤为重要,所以必须严格把好原材料质量及各工序的施工质量。达到符合设计要求及施工质量验收规范的规定,满足功能的要求,成为施工单位特别重要的课题。
二、监理工作流程
1、建筑节能工程施工工序工作流程(附图一)
分项工程方案报审
调
整
后
监理审核
重
报
审核结果
合格
工序工程施工
监理巡视检查
不合格

偏离目标
合格整
改
或
工序工程施工结束
返
工
后
施工单位自检
重
结果
不合格新转
附:
1、相关质保资料
2、隐蔽验收记录
3、自检资料
施入
合格工下
道
工
报工序质量报验单
序
施
监理核验
工
不合格
结果
施工完毕
不合格

合格
分部验收评定
2、建筑节能工程质量控制程序:附图二
《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)
地方标准
前期准备
施工图要求
施工组织设计(施工方案)及技术交底
水泥的品种及强度等级
材料准备砂、石的质量含泥量
保温板的性能、厚度
锚固构件的质量
粘结材料的性能
防水材料的性能、强度
饰面板材的性能质量

各基层工作验收合格

作业条件防雨、防水、养护条件准备
基层处理
施工阶段
浆料按配合比调制分层施工
保温板(块)材粘贴连接
预埋件或后置锚固件施工数量位置
增强层施工
保护层施工
面层及细部施工

验收阶段
原材料合格证及试验报告
隐蔽工程检查验收证明
各工序验收合格
《建筑节能工程施工验收规范》规定
《建筑安装工程质量检验评定标准》
三、监理工作的控制目标及要点:
1、监理工作的控制目标:本工程质量目标为合格工程。
为了确保工程质量的验收标准,对建筑节能工程的监理工作的控制的重点是基层处理、表面平整度、垂直度、空鼓及裂缝防治、粘贴牢固、预埋件或后置锚固件的数量、位置及拉拔试验、保温隔热材料的性能、厚度、增强层的质量、固定、防水、渗漏、保护层、面层粘贴质量、养护等。过程施工中,每道工序施工质量的控制尤为重要,必须做到前道工序未经监理人员验收或验收不合格,不得进行下道工序施工。
2、监理工作的控制要点:
甲、外墙节能工程
1)、外墙节能工程控制要点:
检查验收基层、墙面的平整、坚实、清洁、无凹凸形。
检查外墙门窗框安装尺寸、位置,做到横平、竖直,框边锚