2010年11月成都佳兆业·现代城推广攻略提案.ppt

六脉神剑
佳兆业·现代城推广攻略提案
关键元素重案一组 2010年11月
在启动大众关于现代城的一切认知之前,我们要问问自己
佳兆业地产来成都,开启与城市的对话已经三年了。
三年前,关键元素一句“一生好时光”
让佳兆业地产,跟这座城市的人们,打了一个最亲切的照面
我们一同策动了《猫》的到来,为丽晶港的启幕
丽晶港点亮了光华大道,并至今是城西CLD区域的地标楼王
但三年了,作为城市运营级开发企业的佳兆业地产
需要更多的作品,施展更强大的城市影响力
于是,现代城来了,老朋友关键元素也来了
关键元素,乃成都地产广告界武林正宗
今日,关键元素重案一组携独门绝学——六脉神剑,至此
助佳兆业•现代城一鸣惊人、震铄方酋、扬名利万
六脉神剑
审时——武侯大道-双楠大道房地产发展历史沿革
度势——竞争格局研判
攻心——目标客群洞察
攻城——项目推广定位与价值体系梳理
秀场——包装推广演示
布阵——整合推广思路
六脉神剑第一式
【审时】
武侯大道-双楠大道房地产发展历史沿革
在2010之前,武侯大道——双楠大道一线的房地产开发还集中在三环以内
早期的项目如【蓝光•诺丁山】【置信•丽都花园城】【武海•中华名园】
现如今,这条线上的房地产在快速发展中呈现了两大趋势
一、 区域内国内一线品牌开发商或地方实力派纷纷落子占位(中海、保利、中粮、绿地、华宇)
佳兆业
现代城
二、 以【中粮•祥云】、【国奥村】、【远大•林语城】为代表的“别墅+小高层洋房”项目开始集体放量
早年间,整个外双楠至双流东升新城一线,并没有低密度的项目供应,别墅类高端产品处于供应的真空期。
随着双楠大道维系的“现代商贸集中发展区”、“武侯工业园”两大财富板块的发展,区域内人均GDP的上升,区域内高端收入阶层开始才出现并不断增多。
高端居住的需求产生了,而看到这一点的开发商,也开始大量的补货,消化这类需求。