电梯日常维护保养服务采购服务内容及要求.docx

电梯日常维护保养服务采购服务内容及要求
一、招标服务范围：
小区名称
电梯种类
额定载重
额定速度
层数
数量
品牌型号
（m/s)
量
团结小区
曳引式客
康力保养
2
变压器检查
确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。
2次/月
清查接触器主触
Ω，吸合为面接触，衔铁动
3
作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好
2次/半年
点和衔铁
有效，触点接点良好。
4
检查控制屏上的继
接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继
2次/月
电器与接线
电器机电联锁机构完好有效。
5
检查电动机、 曳引机
油早充足，油质良好无杂质，厚薄适中，电机或曳引机运
2次/1 月
的油质、油量
行无异常噪声，无异常发热。
6
检查机房内主电源
连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护
3次/半年
开关
整定值，符合电机额定电流值。
检查制动器， 调整闸
限位螺母应正确， 保证闸瓦间隙 O．3 一 O．7 砌锁紧扣帽，
7
制动器开关在有效行程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸
4次/1 年
瓦间隙
清洗。
8
检查电器设备上全
不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。
2次/月
部熔断丝
限速器检查、 清洗润
有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，
9
短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符
2次/月
滑是否灵活可靠
合动作值和铭牌要求。
10
检查轿厢照明
所有灯都应亮，且灯罩应当完好。
1次/天
11
检查对外联络装饰
功能正常
2次/月
操纵厢各开关按钮
急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各
12
信号指示灯正确无
2次/月
开关有相应功能。
误
13
轿内指示正确无误
接线无松动，接触良好，电源电压值正确。
2次/月
门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，触板整体清洁
14
检查安全触板
牢固，扇开机构清洁润滑，开关应有
2— 31
余量，触板功
2次/月
能有效。
15
清理轿门上下坎梁
门滑行轻快， 无异常噪声无抖动无滞留现象，
门垂直度好，
2次/月
门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。
16
层门锁检查
接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。
2次/月
17
门刀与层门坎检查
门刀与地坎间隙为
6— 10m，轿门地坎与层门地坎间隙为
2次/月
30± 3。
保证楔块与导轨
2—2． 5 衄间隙，四根连杆同时拉动楔块
18
修整安全钳
动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止
2次/年
动尺寸 60-65mm。
19
检修导靴
保证间隙符合要求， 有弹簧导靴为
2mm无弹簧导靴为 O．5mm
2次/半年
主副导靴磨损五分之一需更换。
20
安全钳开关
开关灵活可靠，开关动作时不能运行。
2次/月
自动门机构检查调
皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度
21
合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦
2次/月
整清洁
破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。
22
门机检查
门机清洁、润滑，机械部分轴承完好无杂音，电器部分正
2次/月
常。
23
轿顶清洁工作
轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。
2次/月
外观清洁各部间隙符合要求无噪声，
动作灵活， 接触可靠，
检查厅门门锁接点
触头无人为弯曲、 腐蚀、层