房东租房注意事项及禁忌房东租房合同注意事项.doc

[房东租房注意事项及禁忌 ]房东租房合
同注意事项
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房东租房的时候应该注意哪些事项呢， 下面是由编辑为您整
理的房东注意事项，欢迎查看 !
【房东租房合同注意事项】
1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋
整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客
的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2、房东与房客要签订一份或协议。或协议中必须明确以下
内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付
款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿 ;各种
的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、 电、煤、电话等费用， 在房客
付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。 这样既能督
促房客按时付款， 又能避免欠费太多， 更能防止因房客突然不辞
而别欠下大量费用。
4、要经常和房客保持联系， 可间隔一段到租赁房屋内看看，
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以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、 户口本原件， 因为现在不少骗子都使用假身份证行骗， 而原件与复印件相比更容易辨别 ; 其次请房东出示房屋权属原件， 加产权证或是使用权证， 范文写作 若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署
的;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况， 从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在
承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤
气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况， 家具的完好
程度等，然后将其一一列入到内。 最好注明如果出现故障时维修
费用由谁来承担， 也好免除租房者在入住后， 家用电器等发生毛
病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东
西有没有损坏的情况。
8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和
交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损
坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金， 造成租客不必要的
损失。因此在签订租赁合同时， 双方就应当注明租约期满后多少
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个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下， 业主应退还押金。
10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁
期限、租金及支付期限与方式等。
11、要对房屋维修及费用问题做出约定 .
12、审查合同主体是否合格， 即出租人与承租人是否具