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中小企业投资计划书
防护用品有限公司投资计划书
一公司介绍及投资背景。
••••防护用品有限公司是一家集生产加工、 经销批发、出口贸易于一体的工贸结合加工贸易公司， 目前主要生产经营产品有杯型口罩、鸭嘴口罩、折叠 口罩、平面口罩、3m口罩、3层平面口罩、FFP2口罩、 N95 口罩、无纺布口罩、活性炭口罩、一次性失禁用 品、一次性防护服、圆橡筋、钩编筋、扁橡筋等，同 时代理肝素帽、三通阀，实现了多元化经营。
公司成立于XX年，自创建以来，始终坚持“卓越 品质、服务社会”的经营理念，致力于国内外防护用 品市场开发，在全体员工的共同努力下，公司的规模 不断扩大，实力不断增强，管理科学，经营业绩不断 攀升，XX年产值突破1000万，XX年实现产值1200 万，XX年实现产值1500万，实现了快速、健康、可 持续发展，展示出勃勃生机与活力，成为全国防护用 品行业的一颗正在跃起的璀璨明星。
公司坚持以人为本的管理理念，尊重员工的选择， 尊重员工物质文化需要，开展丰富多彩的文化娱乐活 动，积极进行企业建设，吸引了大批有志之士加盟。 公司致力于为员工创造优厚的物质生活条件，工资福 利水平不断提升，员工教育培训如火如荼，创设员工 发挥聪明才智、展示能力的平台，激发了广大员工为 企业尽智尽力的积极性和主动性，打造了一支诚信、 负责、创新、高效、务实的企业团队。

公司以“长期合作、互惠共赢、诚信服务”为市 场宗旨，引进先进技术和设备，开发多种品种，大力 挺进国内外高端市场，赢得了国内外客户的广泛赞誉。 目前，公司在全国30多个省区196个大中城市建立了 完善的销售络，同时积极扩展国外市场，与美国、法 国、日本、德国、澳大利亚等客商建立了长期良好合 作关系，有力地促进了公司扩张与发展。
武汉中宜新防护用品有限公司实力雄厚，服务优 良，生产订单应接不暇，国内外市场潜力无限，客观 上需要调整经营战略，扩大生产规模，创建知名品牌， 实现永续发展。为适应不断蓬勃发展的新形势，公司 拟扩大投资规模，在武汉市江汉北路九运赏荷居1304 征地15亩，特制定此投资计划书。
二投资计划概要。
公司将秉承"为出资人创利，为员工谋利，为社 会服务”的投资理念，本着对每一位投资者极端负责 的态度，继续保持艰苦创业、勤俭节约的优良作风， 继续发扬开拓创新、团结奋进、锐意进取的拼搏精神， 把每一分钱都花在刀刃上，以最小的投资争取最大的 收益，创造丰厚的社会财富和企业利润，让投资方满 意，让消费者放心，让员工得利，服务企业与社会的 和谐发展。

根据公司目前的发展需要，需要用地面积 15亩， 地址在武汉市江汉北路九运赏荷居 1304;根据武汉的 土地、设备、薪资水平等市场价格，预计投资整个规 模3000万，其中，机器设备800万，基建投资1500 万，流动资金700万。
由于目前的口罩、棉签、湿巾市场前景广阔，我 公司拥有成熟的市场渠道和经营管理经验，因此新建 企业仍以类产品为主要方向，顺利投产后可以根据市 场的需要和社会的发展，科学调整产品经营战略方向， 以便与时俱进，实现永续经营和可持续发展。
本计划主要介绍了包含征地、基础设施建设、设 备投资、人员配置、运行方式等方面的投资预期以及 市场分析、风险评估等。
三投资运行模式。
经济学原理认为，在市场经济条件下，面临这激 烈的市场竞争和瞬息万变的内外部市场环境，必须坚 持以最小投入获取利益最大化的原则，从而规避风险， 有效控制资金安全。也就是说，在保持企业正常运转、 资金周转健康的情况下，投资越小，资金越安全；利 润越大，受益越大；资金越节约，风险越小。基于这 样的认识，拟采取以下投资运行模式。

据武汉土地市场价格，拟投资1500万购置15亩 土地；在办理好土地使用证以及所有权证书后，将土 地抵押给银行，银行贷款主要用于建设厂房、车间、 办公室、厂区铺路、绿化等基础设施建设；然后将厂 房等资产抵押，银行贷款再用来购置机器设备；最后 将固定资产设备抵押，用来购置生产原料、招聘人员、 开发市场等，在此基础上实现正常生产与资金周转。
如此只需先期注入足够资金，层层抵押，最终实 现正常运转，一次投资，实现连锁反应，推动良性发 展。既有利于节约资金，提高有限资金的利用率，也 能够有效规避风险。假如土地、厂房、设备、人力资 源、原料等分别从外部注入资金，不但增加了企业的 运营成本，造成融资压力过重，而且加大了风险，不 利于企业长期发展。因此先期的土地投资是关键中的 关键，重点中的重点，解决好这个问题，其他难题将 迎刃而解，务必加大投资管理，确保资金安全到位。
四市场分析
公司拟将各类型口罩系列、棉签系列、湿