杭州公共交通集团有限公司.doc

1 / 25

杭州市公共交通集团有限公司
翔龙路下沙停保基地内部分场地
场地租赁合同
二〇二 年 月
3 / 25
场地租赁合同
甲方（出租人）：杭州市公共交通集团有限公司
注册地址：杭州市下城区朝晖路1号
法定代表人：沈勇
乙方（承租人）：
注册地址：
法定代表人：
签约地点：杭州
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规及本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、平等互利原则的基础上，经充分协商，同意就下列场地租赁事项订立本合同，并共同遵守执行。
第一条 租赁场地情况及用途
1、甲方同意将坐落在本市 钱塘新 区 翔龙路下沙停保基地内部分场地 出租给乙方使用。该租赁场地建筑面积约为 3000 平方米（乙方已充分了解场地现状，甲乙方双方确认不因面积误差而进行房租费用的调整）。
2、该处场地租赁用途： 小型机动车驾驶员培训 。乙方承诺使用承租场地不得擅自改变租赁场地的土地和场地用途，不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品的商业活动；不得用作危化品的储存仓库；不得使用、存放液化燃气瓶；
3 / 25
不得影响公交运营；不对外经营场地。不得有人员居住、生活。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不得经营有违社会道德的行业。乙方应遵守当地政府有关物业使用和物业管理规定。未经甲方事先同意不得用作其他用途，否则视为乙方严重违约。
3、乙方已实地踏勘了该处场地，对该处场地的规划用途、位置等现状均已作了充分的了解，愿意以现场现状承租该场地。
第二条 租赁期限
1、该处场地租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，累计共 个计租年度。
第三条 场地的租金及支付方式
1、租金：即第一计租年度的年租金金额（大写） 元整，小写￥ 元。租赁期内，从第二计租年度起，以上一年度租金为基数，逐年递增3%，至租赁期满。
2、租金支付时间及方式：第一期租赁租金（大写） 整，小写￥ 元应在乙方签订《成交通知书》后【五】个工作日内支付至杭州产权交易所有限责任公司账户，由杭州产权交易所有限责任公司向甲方转款，后续租金每 半 年支付一次，先付后用，支付时间具体详见附件一《场地租金明细表》。
3、该处场地租金含相关场地租赁产生的税费（具体费率以甲方开具相关发票税率为准），未含物业管理服务费及其他相关水、电通信等费用，乙方应向该
4 / 25
场地物业服务单位支付物业管理费用及其他相关费用。
第四条 履约保证金
1、为了保证乙方承租场地履行本合同约定的义务和责任，乙方应向甲方缴纳履约保证金，计人民币（大写） 整，小写￥ 元。履约保证金应在乙方签订《成交通知书》后【五】个工作日内支付至杭州产权交易所有限责任公司账户，由杭州产权交易所有限责任公司向甲方转款，乙方逾期未支付履约保证金，则视作乙方严重违约。
2、若乙方有下列情形的，甲方可以直接从履约保证金中扣除等额于乙方应偿付之款项（包括乙方欠缴的租金，欠缴租金引起的违约金、滞纳金，及其他因乙方引起相关损失和补偿费用等）；若乙方引起的损害无法计算的，由甲方根据内部规章制度或基于公平原则确定乙方应付的损失赔偿款及补偿款等费用，乙方对此无任何异议：
（1）不按时支付租金；
（2）不按时支付水、电、空调、通讯等各项费用及相关由乙方需要支付的费用；
（3）不按时缴纳违约金；
（4）造成甲方及其他第三人人身、财产损失未能及时赔偿，甲方先行垫付相关款项的；
（5）其他乙方应付款项。
3、在整个合同期限内，乙方应保证履约保证金保持足额。若甲方因上述原因扣除履约保证金相关费用，甲方可以通知乙方相关费用扣除情况及事实理由，乙方须在接到甲方书面通知之日起五个工作日内将被甲方扣除的履约保证金部分补足，否则，视作乙方严重违约。
6 / 25
如果履约保证金不足以抵扣相应费用的，乙方应当于五个工作日内向甲方支付不足部分的费用及履约保证金，否则视作乙方严重违约。
4、履约保证金的退还：本合同期满或提前解除的，在乙方付清租金、水、电、违约金、赔偿款等各种费用且乙方按本合同约定返还租赁场地、注销以该租赁场地为营业住址的相应证照，经甲方书面确认后，乙方开具履约保证金的收据，甲方在【三十】日内一次性无息退还给乙方。
第五条 场地的交接
在乙方已经按照本合同约定交付履约保证金和装修保证金、