苏州陆慕老街柔性化保护开发方式探析.doc

苏州陆慕老街柔性化保护开发方式探析
　　摘要：从对历史街区典型保护性开发方式的对比分析中引申出柔性化保护开发方式，通过对柔性化保护开发方式内涵与本质的解读，给出了苏州陆慕老街柔性化保护开发方式的核心思路：吸收和汇聚地方特色文化或特色遗产于内，通过新建筑为“皮”老建筑是“核”的创新开发形式，让来者品读历史、感知文脉和消费文化。
　　关键词：陆慕老街 柔性化 保护性开发
　　历史街区随着城市化的快速推进出现了广泛的大规模开发。但过度商业化开发却带来了历史建筑损毁、街区风貌改变、文化内涵变味扭曲等问题，历史街区保护与再开发一度陷入两难之境。如何正确认识和了解历史街区，有效处理保护与发展的关系，探索有效的保护性开发方式是值得我们探索的。
　　一、历史街区的若干典型保护性开发方式
　　（一） 原真保护性开发方式
　　《威尼斯宪章》强调，文化遗产的保护，不仅要保护“最早的状态”而且要保护“所有时期的正当贡献”，“不能改变布局和装饰”，“要保护古迹周围环境”。这些都充分表达了文化遗产保护的“原真”概念内涵。《奈良文献》也强调，“想要多方位地评价文化遗产的原真性，其先决条件是认识和理解遗产产生之初及其随后形成的特征，以及这些特征的意义和信息来源。
”原真型保护的关键是保证历史文化街区建筑及格局的原始和关键传承过程中的真实性，保留体现历史街区历史特征的物质和精神元素，不能以任何不合理的方式来损害城市历史街区的真实性。而是应根据其历史、科学和艺术价值，在遵循“维修保养，不改变文物原状”的原则下做到保存“原址、原状、原物”。目前，对重要文物古迹和文物保存要求较高的历史街区进行保护多采取该类保护措施。
　　（二）风貌保护性开发方式
　　一些历史街区随着历史的变迁，遭受破坏较为严重甚至已无完整的风貌，该类街区的开发多采取风貌性恢复保护方式。主要是基于地方建筑的传统特色，挖掘地方文化内涵，从历史上寻找历史街区典型繁荣期的空间形态作为原型，修复街巷肌理，强化基于地方特色与历史风貌的方式对历史街区进行修复。尤其是在景观规划中，延续历史景观肌理，恢复和发展历史街区民俗文化活动，开发民俗产业。从而唤醒人们对历史街区的传统历史和生活环境的心理认同与价值归属感。
　　（三）创新保护性开发方式
　　探索历史文化表现的新形式，面向需求大胆创新，把新的活力和新的物质形态结合于历史文化内涵之中是创新性保护方式的关键。但必须注意的是创新保护并不是简单的拆除老建筑更新为新建筑。创新保护是要改造那些随着岁月流逝，街区历史文化风貌和价值逐步消蚀，已成为城市中心或棚户区中的破败建筑，恢复原始建筑外皮，对建筑内部采用现代建筑材料和施工技术进行改造。改造的创新之处体现在建筑内部功能的创新利用，诸如居住改为商用。但必须使得街区风貌和文脉得以保护也即留下文化的DNA。
　　上述三种模式，原真性保护开发方式太拘泥于“保护”，以致无法吸引到足够的市场力量，过于依赖公共支出投入缺乏自我可持续发展能力。风貌性保护开发方式多是重“框架”而缺“内涵”的方式，尽管短期可能产生一定的经济效应但长期来看无经济可持续力。创新性保护开发方式很容易造成文化被市场所折断，尤其是作为房地产产品之后其功能结构会随着市场产权人的变化而变化。因此，找到一个实现开发方式与其时间价值相统一的有