中小企业投资计划书.docx

中小企业投资计划书
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一公司介绍及投资背景。
• • • •防护用品有限公司是一家集生产加工、经销批 发、出口贸易于一体的工贸结合加工贸易公司，目前主要生 产经营产品有杯型口罩、鸭嘴口罩、折叠口罩、平面口罩、 3M 口罩、3层平面口罩、FFP2 口罩、N95 口罩、无纺布口罩、 活性炭口罩、一次性失禁用品、一次性防护服、圆橡筋、钩 编筋、扁橡筋等，同时代理肝素帽、三通阀，实现了多元化 经营。
公司成立于20xx年，自创建以来，始终坚持“卓越品 质、服务社会”的经营理念，致力于国内外防护用品市场开 发，在全体员工的共同努力下，公司的规模不断扩大，实力 不断增强，管理科学，经营业绩不断攀升， 20xx年产值突破
1000万，20xx年实现产值 1200万，20xx年实现产值 1500 万，实现了快速、健康、可持续发展，展示出勃勃生机与活 力，成为全国防护用品行业的一颗正在跃起的璀璨明星。
公司坚持以人为本的管理理念，尊重员工的选择，尊重 员工物质文化需要，开展丰富多彩的文化娱乐活动，积极进 行企业建设，吸引了大批有志之士加盟。公司致力于为员工 创造优厚的物质生活条件，工资福利水平不断提升，员工教 育培训如火如荼，创设员工发挥聪明才智、 展示能力的平台， 激发了广大员工为企业尽智尽力的积极性和主动性，打造了 一支诚信、负责、创新、高效、务实的企业团队。
公司以“长期合作、互惠共赢、诚信服务”为市场宗旨， 引进先进技术和设备，开发多种品种，大力挺进国内外高端 市场，赢得了国内外客户的广泛赞誉。目前，公司在全国 30 多个省区196个大中城市建立了完善的销售网络，同时积极 扩展国外市场，与美国、法国、日本、德国、澳大利亚等客 商建立了长期良好合作关系，有力地促进了公司扩张与发 展°
武汉中宜新防护用品有限公司实力雄厚，服务优良，生 产订单应接不暇，国内外市场潜力无限，客观上需要调整经 营战略，扩大生产规模，创建知名品牌，实现永续发展。为 适应不断蓬勃发展的新形势，公司拟扩大投资规模，在武汉 市江汉北路九运赏荷居 1304征地15亩，特制定此投资计划 书。
二投资计划概要。
公司将秉承“为出资人创利，为员工谋利，为社会服务” 的投资理念，本着对每一位投资者极端负责的态度，继续保 持艰苦创业、勤俭节约的优良作风，继续发扬开拓创新、团 结奋进、锐意进取的拼搏精神，把每一分钱都花在刀刃上， 以最小的投资争取的收益，创造丰厚的社会财富和企业利 润，让投资方满意，让消费者放心，让员工得利，服务企业 与社会的和谐发展。
根据公司目前的发展需要，需要用地面积 15亩，地址
在武汉市江汉北路九运赏荷居 1304;根据武汉的土地、设备、
薪资水平等市场价格，预计投资整个规模 3000万，其中，
机器设备800万，基建投资1500万，流动资金700万。
由于目前的口罩、棉签、湿巾市场前景广阔，我公司拥 有成熟的市场渠道和经营管理经验，因此新建企业仍以类产 品为主要方向，顺利投产后可以根据市场的需要和社会的发 展，科学调整产品经营战略方向，以便与时俱进，实现永续 经营和可持续发展。
本计划主要介绍了包含征地、 基础设施建设、设备投资、 人员配置、运行方式等方面的投资预期以及市场分析、风险 评估等。
三投资运行模式。
经济学原理认为，在市场经济条件下，面临这激烈的市 场竞争和瞬息万变的内外部市场环境，必须坚持以最小投入 获取利益化的原则，从而规避风险，有效控制资金安全。也 就是说，在保持企业正常运转、资金周转健康的情况下，投
资越小，资金越安全；利润越大，受益越大；资金越节约， 风险越小。基于这样的认识，拟采取以下投资运行模式。
br＞据武汉土地市场价格，拟投资 1500万购置15亩土
地；在办理好土地使用证以及所有权证书后，将土地抵押给 银行，银行贷款主要用于建设厂房、车间、办公室、厂区铺 路、绿化等基础设施建设；然后将厂房等资产抵押，银行贷 款再用来购置机器设备；最后将固定资产设备抵押，用来购 置生广原料、招聘人员、开发市场等，在此基础上实现正常 生产与资金周转。
如此只需先期注入足够资金，层层抵押，最终实现正常 运转，一次投资，实现连锁反应，推动良性发展。既有利于 节约资金，提高有限资金的利用率，也能够有效规避风险。 假如土地、厂房、设备、人力资源、原料等分别从外部注入 资金，不但增加了企业的运营成本，造成融资压力过重，而 且加大了风险，不利于企业长期发展。因此先期的土地投资 是关键中的关键，重点中的重点，解决好这个问题，其他难 题将迎刃而解，务必加大投资管