水电工程专业分包施工合同.doc

建设工程专业分包施工合同
（给排水、电气工程）
工程名称：XX金粮商贸***—红叶尚居项目
发包人：XX华悦建设集团XX
承包人：
合同签订日期：
水电工程承包合同
甲方: XX华悦建设集团XX （甲方）
乙方: （乙方）
根据《中华人民XX国合同法》和《中华人民XX国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用之原则，结合本工程实际情况，经双方认真协商，甲方将XX金粮商贸***—红叶尚居项目工程中的给排水、电气工程以包工包料的形式承包给乙方施工，甲乙双方就有关的具体条款，达成如下协议内容，约定共同遵照执行。
工程概况
1、工程名称：XX金粮商贸***—㎡。地下三层，地面1幢30层、2幢33层、3～7幢3层。
2、工程地点:XX市红塔区。
二、承包内容：
1、甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》约定的水电安装工程，即：XX金粮商贸***—红叶尚居项目（地下室、1～7幢、水泵房），设计图纸X围内《建设工程施工合同》约定的强电（包括防雷）、给排水（包括屋面雨水斗、雨落管道）的预埋敷设及安装工程，乙方包工包料，并负责将该部分工程资料按竣工归档要求收集整理完整。乙方承担分包工程的保修责任，保修期按甲方与建设单位签订的总承包合同执行。
2、消防系统：消防箱体、孔洞的预留及修补
3、施工现场临时用水用电线路敷设、主配电箱安装以及施工用水用电维护。甲方提供材料。
4、设计变更、图纸会审及各类会议纪要、通知等调整的内容。
5、乙方施工的工作内容还应包括：1）、水电敷设需要的开槽、布管、穿线、埋槽； 2）、水电施工的穿墙、打孔、切割、补管线槽（补槽材料甲方提供）；3）开关面板安装，后期灯具安装及卫生清理；4）、所有水电敷设安装施工过程中造成的垃圾清运（每天现场整理装袋运走）；5）工程预结算及竣工资料，配合现场增减变更签证，配合工程进度款收取。
三、工程款计量与支付：
1、工程计量结算方式
根据完成的水电安装分项工程，按甲方与建设单位签订的《总承包合同》约定的单价、计算方式按实际完成工程量结算，税收由乙方承担甲方代扣代缴（税率11%），甲方按结算总价的%收取管理费及税金。税金及管理费从每次支付工程款中按比例提留。
2、工程价款付款方式: 按进度付款
1).第一次付款： ±，根据建设单位及甲方现场核实确认已完工程量的总价支付70 %。
2).每月按月进度支付当月已完工程量总价款的70 %。
3).竣工验收合格后150天内支付至审定结算总价款的95%。预留5%保修款，保修期满无返修，3个月内无息付清。
4).拨付工程进度款前由甲方根据已完工程量做预算报建设单位审核，审核结果为支付乙方工程进度款依据。
四、工期要求：
以满足甲方和建设单位约定的合同工期为准。
乙方承诺：水电敷设与安装工程穿插作业，与主体和装饰装修工程施工同步，不影响甲方总施工进度和分部分项工程施工进度。因乙方原因影响拖延工期，。
四、工程质量：
1、本工程质量要应严格执行国家现行工程质量验收规XGB50300-2001,确保一次验收