物流仓储项目可行性研究报告..docx

总论
1-1 项目背景
1-1-1 项目名称
物流仓储合作项目
1-1-2 承办单位情况
承办单位名称：上海棱光股份有限公司、上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。
上海棱光股份有限公司简介：该公司系于 1992 年 5 月 19 日经上海市建委 （1992） 第 434
号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于 1993 年 2 月 9 日在上海证券交
易所上市交易，是由全民所有制企业 —— 上海石英玻璃厂改制而成。经营范围：石英玻璃，
电子仪表，半导体材料，工业气体 ,化工产品 ,机电产品，汽车货运运输，日用百货，针纺织
品，进出口业务 （按批文 ）， 汽车配件， 出租汽车业务，跨省市公路旅客运输 （ 以上涉及许可证
经营的凭许可证经营 ）。公司位于吴泾工业区龙吴路 4900 号，共占地面积 万平方米。
公司注册地址：上海市吴泾工业区龙吴路 4900 号。公司注册资本： 15,138 万元，营业执照
注册号码： 3100001000769 。
上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介： 上海龙泾钢材市场经营管理有限公司创建于
2004 年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠***碱万吨级深水港码头，前依交通便捷的龙吴
线，占地面积 238 亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流、仓储、贸
易为一体的钢材现货交易市场。 现在龙泾公司机构健全， 人才济济，各项服务设施齐全，目
前公司拥有员工 160 多人，其中本科、大中专学历员工占 45%以上；一期投资 3000 万元，
拥有露天仓储 200 余亩，室内仓储 6000M2 ；生活、交易区 21000M2 ，交易室 300 余间，配
套住宅 150 余套；仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有 10 台行车，气吊、电吊各
2 台，门机 3 台；公司码头吞吐量每年以 30%的速度增长，现已突破 15 万吨 /月；截止 2008
年底市场交易额累计达到 120 亿元，货物库存量 万吨 ,并以 33% 的速度递增；大户、名
企纷纷抢驻市场，已有近 260 余家商企进驻，其中实力雄厚、信誉和效益良好的企业 200
多家。 2005 年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物、集港事宜、联系船舶、汽车、
火车运输等***服务； 同时开办统一采购、 集中运载， 缩短进货周期，及时为客商反馈天
津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情， 在商场竞争中更具优势。 今天
的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造市场， 实现飞跃发展构筑三大优势平台： A 、 科学、
迅速、便捷的物流交通网； B、快速反应信息的电子商务管理局域网； C、采取担保取得金
融机构贷款的支持和可在工商税务申请一般纳税人的政策扶持。 龙泾钢市位处新兴的城郊结 合部闵行区吴泾镇， （正处于上海市的中心） ，地理位置非常优越。
1-1-3 可行性研究报告编制依据
（ 1）国家经贸委、铁道部、交通部等七部委（ 2001） 607 号《关于加快我国现代物流 业发展的若干意见》 ；
（ 2）全国物流标准 2005-2010 ；
GB|T18354-2006 物流术语；
4） 国家计委和建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版） ；
（ 5）其他相关的资料。
1-1-4 项目提出的理由与过程
XX市是XX市政治、经济、文化、信息中心，是XX省的大门，北上……公里、东至…… 公里， 境， 随着中国一东盟自由贸易区、 泛珠三角贸易区的建立和大湄公河次区域经济合作 框架的形成，使 XX 的区位优势更加突出。
近几年来，随着工业化进程的加快， XX 市、市提出了“工业强市” 、 “工业强市”战
略，加快发展特色经济，大力发展现代物流业。进入 21世纪，全球经济一体化的进程明显 加快，特别是在“十二五”期间，物流业将迎来良好发展机遇。从 XX市来看，近年来工业 经济快速发展，全社会商品零售额逐年增长，成为全市拉动经济发展的主导力量， 但与工业
经济、社会商品零售额不断增长密切相关的现代物流业， 还处于一个发展的初期阶段，特别
是作为XX工业发展龙头的 XX产业园区及大中型超市、 连锁店、专业市场商品零售额增长， 企业对物流服务的需求剧增， 制造业降低物流成本是提高市场竞争力的重要方面， 建设规模
化、规范化的仓储物流， 将为各中小企业提供方便、快捷的物流服务， 有效减少企业物流成
本，提高效益，营造更好投资发展环境， 促进产业聚集。因此，建设一个上规模、 设备先进、
管理规范化仓储物流项目是十分必要的。 为此，项目承担单位在认真分析当前流通设施建设
经营现状及今后发展趋势，提出了通过购置场地，建设上规