大宗商品电子商务物流园区规划设计方案修订稿.docx

WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-WEIHUA1688】
大宗商品电子商务物流园区规划设计方案
大宗商品电子商务物流园区规划设计方案
二零一六年十二月
目录



青岛市是我国东部经济大省山东省经济实力最强的一个城市，是位于京津冀和沪宁杭都市圈之间的重要中心城市，是京沪铁路和胶济铁路的交汇点而且还有海运，地理位置十分优越，非常适合发展现代物流业。随着中国经济的放缓，建大宗商品电子商务物流园区，能够有效盘活上下游市场供应链，形成集聚效应，成为经济发展的‘助力器’。
大宗商品（Bulk Stock）：是指可进入流通领域，但非零售环节， 用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品，主要包括化工、有色金属、农产品、矿产、能源、钢铁等。
大宗商品电子商务交易平台是通过电子商务平台对大宗商品进行撮和的交易机制，也称为O2O电子商务平台，即online to offline线上线下的全面整合，让互联网成为线下业务的前台。如（图 1）所示：
电子商务o2o运营模式
图 1大宗商品电子商务交易运营模式图

项目坐落于济南市物流规模最大的物流园区，占地约1000亩左右，地处零点立交以北、黄河大桥以南、济南遥墙国际机场以西、京广高速、济青高速、104、308、309、220等省、国道交汇处。地理位置十分优越。如（图 2）所示：
图 2项目地理位置图
电子商务使得线下仓储需求旺盛，电子化、网络化等现代化技术的高速发展正在促进企业营销方式的转变，形成新的营销理念和贸易方式。大宗商品流通领域适合电子商务，主要表现在以下几个方面：
（1）大宗商品的价格区域差异大，不同区域间商业信息沟通不畅，需要第三方的行情报价服务。
（2）大宗商品行业具有较规范的行业标准和质量标准，一般情况无需看货，更便于通过Internet进行商务信息的传递。
（3）大宗商品贸易与电子商务贸易在物理配送方面基本没有区别，电子商务还可以利用其信息沟通，尽可能实现就近配送，减少物流距离和库存量。
（4）传统的生产性大宗商品贸易大都采用先付款后提货的贸易方式，与电子商务的付款方式一致。
（5）各行各业对钢材、矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属的需求较大，参与交易的单位众多，交易的层次也较多，往往一笔交易要经过多次转手之后才能到达最终用户手中，导致交易成本较大，而电子商务由于具有信息更加公开的特点，可以减少交易次数，从而减低交易成本，提高工作效率。
（6）电子商务可以为生产企业提供以销定产方面的信息服务。
（7）电子商务通过快速提供大范围的信息服务和订货服务，可以节省企业的订货时间，减少货物的仓储时间，达到节省仓储成本的目的。
（8）为企业的“无库存管理”理念提供技术基础，达到尽可能减少库存的目的。

建设大宗商品电子商务物流园区与济南市委书记王文涛在济南市十八届会议上提出的“打造四个中心，建设现代泉城”的目标相吻合，即把济南市建设成为区域性的经济中心、物流中心、金融中心、科技中心。打造区域性
的“物流中心”,就是要发挥济南的区位交通优势,依托重要交通节点,大力规划发展现代物流业,打造以网络化、信息化、规模化为主要特征的全省综合性物流中心、区域性物流中心及全国重要的物流节点。政府将在大宗商品物流园区建设方便给予强有力的政策和资金支持。如（图 3）所示：
图 1大宗商品物流园区建设的优惠政策

立足山东，面向全国，连接世界，汇集国内外大宗商品贸易公司，通过提供先进的网络信息技术，高端的配套设施和优惠的园区财税政策，聚集人流、物流、资金流、信息流，利用电子商务行业的先进理念搭建四位一体仓储、交易、融资、物流平台，形成一个规模化、专业化、电子化的大宗商品电子商务物流园区，最终成为山东乃至全国的“信息中心、物流中心、交易中心、结算中心、金融中心”。
仓储企业最基本的增值服务是加工、包装，可以为企业提高商品市值；货物质押监管有利于帮助货主企业融资、提高其生产经营规模。商品配送应该定位于货主
的售后服务，大宗商品电子商务物流园区的服务功能如（图 4）所示：
图 ２大宗商品电子商务物流园区功能图
大宗商品电子商务物流园区应该建设成为综合、化现代化的电子商务物流园区，集人流、物流、信息流、资金流为一体的“集成式”园