黄河滩区土地承包协议.docx

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黄河滩区土地承包协议

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
目录
第一章 土地
第二章 土地用途
第三章 交付
第四章 承包费及支付方式
第五章 承包权
第六章 成果权
第七章 权利义务
第八章 违约责任
第九章 附则
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
根据国家有关法律法规、〈〈河南省＜河道管理条例 ＞实施办法》和〈〈河南省 黄河河道管理办法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，本着诚实信用、互 利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。
第一章 土地
第一条 甲方将白己管理的位于黄河滩区南裹头以东新出黄河滩区的土 地承包给乙方管理和使用。
第二条土地面积为 亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸 界定，并于实地以界桩、界标标明。（详见附件1）
第三条 甲 方使用期限为 。 如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履 行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任 .
第四条 甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营， 未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺 本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押 或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方 应承担违约责任。
第五条土地所有权属中华人民共和国。 地下资源、埋藏物和公用设施均 不在土地使用权范围内。
第二章 土地用途
第六条乙方于承包土地上种植、养殖、加工与乙方经营相关的植物、动 物。
第七条 乙方可以根据需要建设建筑物、机井等不动产。
第八条 乙方根据以上项目建设的规模和时间，筹建性质不同的经济组 织。
第三章 交付
第九条 甲方应在合同约定的合同期间交付乙方土地。 未按约定的时间交 付土地的，甲方应承担违约责任。
第十条 任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应 积极配合，以实地丈量勘测为准。
第十一条甲方应协助乙方办理河道管理各项审批手续，配合乙方协调周 边关系
第四章承包费及支付方式
第十二条 按照先交费后使用的原则，乙方在承包期前八年（2005年7月 至2013年7月）每亩的承包费为每年 元，以后每五年为一个递增期，白 2013年7月至2038年7月，乙方按每个递增期 ％递增（递增基数为滚
动递增）。
第十三条 承包费的支付方式为按年支付，第一年的承包费用乙方应白 签订合同之日起15天内一次性付清，以后每年十二月底一次性支付给甲方当 年的承包费。
第十四条 如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国 家政策高于双方议定时，以双方议定为准。
第十五条 乙方在无任何理由逾期支付承包费的，应承担违约责任。
第五章承包权
第十六条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工的权利及以本协议约 定的目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的 占有、使用、收益的权利。
第十七条 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地， 还包括坐标图内水 面以及土地、水面上一定的空间。
第十八条 本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续， 确认 乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。 有关手续费用由双方平均分担。
第十九条 乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开 发。
第二十条 承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。 只有在乙方 明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
第六章成果权
第二十一条 为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设 施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第二十二条 乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有， 包括但不 限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农 产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的 占有、使用、收益、处分的权利。
第二十三条 甲方应积极配合一方办理林木、 林地的登记造册手续，积极 配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙