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商业步行街招商手册
Document number [980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08]
奇於歩的街招奇今册
招商手册目录
1、 招商目的
2、 项目介绍
3、 功能定位
4、 项目优势
5、 平面效果图
6、 招商原贝!I
7、 招商对象
8、 招商要求
9、 优惠政策
10、 合作方式
11、 招商流程
一、招商目的
XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。由XXX市东方 元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业， 使XXX商业步行街事业得以可持续发展。招商工作是200#年的中心任务。目前，公司正在用全新的运作模式 和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的 卓有成效的招商，一方面要走岀XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突岀个性化、差异化的 经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终 形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。
二、项目介绍
XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中
心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发源地之一，极具开发价值。项目总占地面积63万 平方米，总建筑面积达到
14万平方米，东西步行街长约800米。以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公
寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多 平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项 目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。
三、功能定位
以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。
市场定位：
本市所有人群的特定消费，以规模和特色取胜，重点突岀15-35岁年轻消费群体，与桥西其他商业业态 形成鼎足之势，互补互动。
1、 餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮。
2、 娱乐以时尚娱乐为主，体现年轻人的新奇、新潮、刺激。
3、 休闲以本地市场认可的业态为主。如网吧、茶楼、咖啡厅。
4、 购物以时尚服饰、运动服饰、饰品为主，便利店为辅
1、位置优势：“XXX商业文化街”东临火车站，西接青年街市场，北望东方购物中心，南到自强路金融商务 区，处于东购商圈的中心，位置极其优越，交通极为便利。
2、设备优势：
国内知名品牌"讯达”扶梯八部，室内六部，室外两部
国际知名品牌“奥的斯”直梯九部，其中两部为观光梯
宽带网直接接入高层公寓，采用光纤接入，让每位用户畅游在高速的网络世界里，同时酒吧、咖啡厅可按商
家要求接入宽带端口，以满足不同人士的需求
根据人流分为四个小型广场，可供商家举办促销活动，顾客休息、娱乐
配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统及停车场记费管理系统
供电指标：低压电电压为380/22V
总设备容量：3508KW
总计算容量：2769KW
中央空调指标：空调冷负荷为Q冷=5008K/W
冷指标：167W/平方米
热负荷：Q热=3060KW
热指标：85W/平方米
环保：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。
消防：耐火等级：高级公寓、商店、地下车库等耐火等级均为一级。
节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化
3、 管理优势：“XXX东方城市广场有限公司”入驻本案，负责统一经营管理
4、 政策优势：该项目为XXX市桥西区重点扶持项目。
5、 定位优势：
6、 品牌优势：
五、平面效果图
1、 步行街效果图
2、 一期效果图
3、 东入口效果图
4、 内街效果图
5、 西入口效果图
6、 一层平面图
7、二层平面图
8、三层平面图
9、四层平面图
、
六、招商原则：实行"二个重点四个优先”的原则
(―)二个重点
1、 重点引进国内外有影响、有实力的商业机构加盟合作;
2、 对名家、名品、名企、名人重点招商。
(二)四个优先
1、 厂家优先：厂家直接合作优先答约；
2、 名优品牌优先：国内外着名品牌优先引进；
3、 独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进；