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新建住宅质量保证书范文
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　　　新建住宅质量保证书
　　《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。
　　　质量保证书的基本内容：
　　1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。
　　2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。 
　　3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。
　　4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。
　　产品质量是指产品能够满足使用要求所具备的特性。下面是小编为大家搜集的产品质量保证书内容，欢迎大家参考借鉴。
　　a、墙面、楼面、管道发生渗漏;
　　b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
　　c、门、窗安装不密闭，出现翘裂;
　　地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。
　　d、墙面、顶棚抹灰层脱落;
　　因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
　　e、照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
　　因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
　　房屋是我们每