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某某市工业园区项目投资合同书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和《某某市豉励 外商投资办法》、《某某市工业园区用地管理办法》，本着互惠 互利、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方工业园区投 资兴业达成如下协议：
一、项目基本情况
1、项目名称：
2、项目建设地点：。具 体位置详见用地红线图。
3、项目注册资金 万元（美元，其中现汇进资 万美 元），投资概算 万元（美元），其中固定资产投资 万 元（美元）。
4、项目经济效益预测：年产值 万元，年纳税 万元，
年创汇 万美元。
二、项目用地及管理
1、用地面积 亩。
2、用地性质及年限：项目用地性质为工业用地，土地使用年 限为50年；未经某某市人民政府批准，乙方不得改变土地使用性 质。
3、土地价格及付款方式：
（1） 土地价格：按 3万元/亩（不含耕地占用税、契税）价 格由让给乙方，合计宗地价款为人民币 一佰一拾一万—仟
佰—拾一元整（¥: ）。
（2）付款方式：本合同签订后，乙方必须于 年
月 日前支付土地款的 80%即 万元人民币；余款在乙
方收到《项目开工建设通知》 15天内付清。
(3)用地保证金：本合同签订之日起 7天内，乙方应按8000
元/亩向甲方一次性缴纳用地保证金 万元。用地保证金不抵 扣土地价款，分三期退还：项目主厂房基础完工后退还
20%项目 主厂房封顶后退还 30%项目全部竣工投产，并经投资审核确认后， 退还剩余部分。
4、项目用地建设管理
(1)本合同签订后 一天内，甲方应将该宗土地交付给乙方 使用。
(2)乙方应在本合同签订后 天内完成项目规划设计方案 (含项目平面规划设计图、整体设计鸟瞰图、主要单体建筑立面 效果图)及项目建设方案报甲方审查。 甲方应在收到报审资料后 7
个工作日内完成项目规划审查并将审查意见告知乙方，乙方应在 收到甲方审查意见后 7个工作日内修改完善方案并报甲方审核批 准。
(3)甲方在批准项目规划设计方案的同时向乙方发送《项目 开工建设通知》，乙方须在收到甲方《项目开工建设通知》后 30 天内开工建设。逾期，甲方收回该宗土地使用权，另做安排，乙 方所交用地保证金不予退回。
(4)乙方项目建设周期为 月，即应于 年 月
—日前竣工投产。如未按时竣工，每推迟一天扣除用地保证金 5000元，扣完为止；已建的厂房及其用地办理土地使用证、房产 证不享受优惠政策。
(5)未经甲方批准，乙方不得将项目用地、厂房由租或转让。
三、甲乙双方权利、义务
(一)甲方的权利和义务
1、按照《某某市工业园区用地管理办法》 实施项目建设管理，
兑现落实《某某市豉励外商投资办法》的各项优惠政策。
2、负责园区主干道及两厢主排水、绿化、亮化工程建设，协 调有关部门沿园区主干道建设供水、供电、通信、有线电视等管 线及配套设施。
3、协助乙方办理项目报批、 建设和生产经营所需的手续证照。 协助乙方招聘员工。
4、在项目主体工程封顶后 天内协助乙方办好国有土地 使 用证，在项目竣工验收合格后 天内协助乙方办好房产证。
5、营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优 质高效的服务，积极协助配合乙方解决项目建设经营过程中遇到 的有关问题。
（二）乙方的权利和义务
1、享受