2011年5月12日北京华润密云希望小镇工作汇报.ppt

华润密云希望小镇工作汇报
华润密云希望小镇项目组
2011年5月12日
第一部分总体原则及思路
第二部分农民资源整合方案
第三部分一期规划建设方案
第四部分工作计划及进展
第五部分政府支持
目录
第一部分总体原则及思路
以农民利益为出发点,以实现农民增收为目标;
一期(阁老峪)耕地不减少,建设用地不增加;
利用农民现有资源创造价值,使其长期获益;
不以购买、置换等任何形式征占农民手中的宅基地。
第一部分总体原则及思路
■总体原则:
第一部分总体原则及思路
原则:以农民利益为出发点,以实现农民增收为目标。
农民三大资本
模式/内容
实施方案
华润帮扶
农民利益
农用地
宅基地
劳动力
土地出租模式
新型合作社分包模式
凤凰苗圃花卉基地
五丰设施农业基地
华润万家果园
百年栗园
直接投资、建设
直接投资、建设
租金收入
农产品收入
宅基地入股合作社
木棉花乡村酒店
商业服务中心
直接投资、建设
酒店分红
租金收入
就近就地就业
凤凰苗圃工人
五丰基地农民
木棉花酒店员工
承包个体户
天福号工人
其他旅游服务
培训
领头人
工资收入
素质提升
技能提升
视野开阔
规划建设方案
■华润密云希望小镇当地特点
农民收入高,但土地收益低:
2010年穆家峪镇农民人均纯收入为11700元,其中农民外出务工收入比例高,占60%;经营性收入及财产性收入很低,仅为20%;
农村空巢现象明显,年轻人趋于转非:
经初步调研发现,老年人空巢现象明显,并逐渐丧失劳动力;农村年轻人基本不种地,农转非趋势明显;且非农户比例高;
依托北京,发展起点高,农民见识广:
依托北京的巨大市场及政策资源,农村发展起点高,具有产业联动优势;
由于北京巨大的辐射带动作用,郊区城镇化发展迅速,农村土地资源价值高,农民见识广、期望值高。
第一部分总体原则及思路
第二部分农民资源整合方案
资源一:农用地
资源二:村庄建设用地(宅基地)
资源三:劳动力
第二部分农民资源整合方案
■农民所拥有的三大资源:
资源一:农用地
第二部分农民资源整合方案
■农用地:
农用地(耕地及园地)1843亩,其中耕地约1031亩,果园地约812亩;占村域
面积的20%;
阁老峪自然村人均3亩;
大洼村人均约1亩;
北沟村人均不足1亩。
资源一: 农用地