[精编]房地产抵押典当合同范本(1).doc

房地产抵押典当合同范本
　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
　　
　　房地产抵押典当合同
　　当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)
　　证件号码：
　　住所：
　　通讯地址：
　　联系电话：
　　典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”)
　　住所：
　　邮政编码：
　　法定代表人/主要负责人：
　　联系电话：
　　传真：
　　鉴于：
　　甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。
　　为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。
　　一、抵押典当房地产状况
　　1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：***;
　　房屋产权证号为：**;
　　土地使用权证号为：**;
　　房屋坐落于**;建筑面积为：**平方米。(具体内容详见附件1)。
　　2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥**，人民币**(大写)。
　　3、抵押范围：全部抵押
　　二、当金数额和当期
　　1、甲、乙双方共同确定当金为：￥***，人民币(大写)，即房产评估价格的***%。
　　2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。
　　3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。
　　三、当金的支付
　　以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：
　　1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;
　　2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等;
　　3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;
　　4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;