大楼维修改造工程施工组织设计.docx

大楼维修改造工程
施工组织设计
（一）综合说明
一、编制说明
我公司编制本施工组织设计的指导思想是 ：以安全及文明施工
为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管 理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工 程的”管理重点”和”施工重点” ，抓住工程的要素，充分理解和
掌握设计理念，精心组织,精心施工，确保向业主交付一个满意工 程。
二、编制范围及内容
本施工组织设计所编制的范围为：山西省烟草公司晋城市城区 和泽州卷烟营销部经营业务和后勤保障用房维修装饰工程 （经营
业务用房、单身宿舍楼、和南二层宿舍）的施工管理工作。
根据本工程的实际情况和业主的要求 ，主要内容包括综合说
明、工程概况、 施工总体部署、 施工进度安排及保证措施、 施
工资源配备计划、 施工现场总平面布置、 土建主要施工方案、
机电主要施工方案、 质量保证措施、 安全生产文明施工保证措
施、施工总承包管理保证措施、 环境保护、 消防保卫、 季节性
施工保证措施、合理化建议和新产品新技术应用、 工程验收交付
与工程回访保修等内容。
本施工组织设计是我公司对本工程全面理解后所做出的总体 策划,并籍此以指导本工程的施工
三、编制依据
1、本工程相关资料
）丁与
内容
编勺
日期
1
招标文件
晋众招[]535 号
.8
2、主要规程、规范
）丁与
类别
规范、规程名称
编 号
1
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-
2
国家
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB500119-
3
国家
《施工现场临时用电女全技术规氾》
JGJ46-
4
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-
5
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-
6
国家
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-
7
国家
《建筑给水排水及米暖工程施工质量验
收规范》
GB50242-
8
国家
《建筑工程施工质量验收『标准》
GB50300-
9
国家
《建筑工程项目管理规范》
GBT50326-
10
国家
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-
11
国家
《建筑施工安全技术统一规范》
0600
12
国家
《建筑施工局处作业安全技术规范》
JGJ80-91
13
国家
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-
14
国家
《建筑文件归档整理规范》
GB/T50328-
15
国家
《建筑装饰装修工程施工质量验收规
GB50210-
16
国家
《砌体工程施工及质量验收规范》
GB50203-
17
国家
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-
18
国家
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-
19
国家
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-
20
国家
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-
21
国家
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
22
国家
《消防安全疏散标志设置标准》
DBJ01-611-
23
国家
24
国家
25
行业
26
行业
27
行业
3、其它资料
）丁与
类别
名 称
编 号
1
企业
公司现行体系文件、施工手册
4、现场踏勘情况
本工程地处山西省晋城市城区建设路 835号
（二）工程概况
总体概况
）丁与
项 目
内 容
1
工程名称
城区和泽州营销部经营业务及后勤保障用房维修装修
项目
2
工程地址
山西省晋城市城区建设路
3
范 围
土建、装饰、防水、水暖、电气、
管网等零星维修装饰工程
4
改造面积及
部位
经营业务用房
改造面积： m2
改造部位：屋而、门窗、内装 修、卫生间和洗簌问
单身宿舍楼
改造面积： m2
改造部位：屋而、门窗、内装
修、卫生问、洗簌间和浴室
南一层宿舍
改造面积； m2
改造部位：屋而、门窗、内装 修、卫生间和洗簌问
5
建设单位
山西省烟草公司晋城市公司
6
质量等级
合格
7
工 期
10月15日至3月13日，历时150天
二、交通、道路情况
1、 本工程地处建设路，交通便利快捷。
2、 进场道路为混凝土路面
三、供水、供电、排水情况
现场雨污水采用分流制：由雨水篦收集道路雨水后，