第三章房地产价格影响因素.ppt

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房地产价格影响因素
常熟理工学院
第三章
影响房地产价格的一般因素
影响房地产价格的区域因素
影响房地产价格的个别因素
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房地产价格影响一般因素
1、社会因素：
政治安定
3、行政因素：
社会治安
地产投机
城市化
土地制度
住房制度
价格政策
城市规划
城市发展战略
税收政策
第三章
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人口因素
2、经济因素
收入、物价
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第三章
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4、心理因素：
购买或出售心态
个人欣赏趣味
时尚风气
风水等
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房地产价格影响区域因素
第三章
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环境因素
大气
声觉
卫生
水文
视觉
商业繁华程度
基本设施完备程度
交通状况
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房地产价格影响个别因素
第三章
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1、土地
位置
地质条件
地形、地势
面积、形状
2、建筑物
楼层、朝向
装饰装修
结构
设施设备
新旧程度
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