租赁经营合同（3）.doc

租赁经营合同（3）.doc租赁经营合同（3）
租赁单位：
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， （以下简称
甲方）决定将 租赁给 （以下简称乙方）个人经营,
经甲乙双方协商签订合同如下：
1・租赁期为 年，即自 年 月 日起，至 年—
月 日止。
2・门本合同生效ZH起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。
，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为
元，保证人共为2 2 5 8元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共 同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
4・乙方的权利和义务:
对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配
备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
(2 )依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
有权按照有关政策和规尢对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处 理。
有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管 部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证 职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报丁•作，听取职丁的意见和建议。
(6 )对企业的财产、必须进行社会保险；耍按国家规定标准提取折旧基金和 人修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还, 并保证设备完好率达到 %以上。
(7 )按规定交纳个人所得税。
;
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企 业。
6・租赁经营的分配：
(1) 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
(2 )乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂年
实现利润人于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润X利率= 基数租金 X = 元
租赁年度实现利润
租金=基数租金=
租赁基数利润
当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1
1 0 0元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
（3 ）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。
（4） 乙方对本企业的留利必须合理使用，百分Z四十作为企业发展基金，百 分Z六十作为福利基金。
（5） 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 %
作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提
留 %作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部 为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分 给。
（6） 租赁期间停发乙方的T资和奖金（保留原T资级别，如遇调整T资，叮 按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原 来T资和资金Z和，但最高不得超过原工资和与奖金Z和的二倍。
（7 ）乙方提留的风险基金应存入 ,并按银行存款利率计
息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息） 提走。
（8 ） 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及
支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定 基数留利基金为
万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金 万元
时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 %。
要遵守如下经济政策：
（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
（2 ）以企业 年工资总额 万元，产品销售收入
万元（即百元销售收入的工资含量 元）为基数，各租赁年内职工工资总
额随销售收入的増减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于 工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因 国家统一调整职丁工资而需增加的T资总额另行增补。
（3）用自有资金进行技术改造，项冃投产后的新增利润一年内由金业留用， 经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前 还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所 获得的新増利润，按自有资金所占•比例提留给企业，继续用于技术改造。
（4 ）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款
而减少的利润允许提取福利基金，由丁•归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,
其资金来源应出増提的福利基金支付。
（5 ）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关 规定，免征建筑税。
（6 ）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
8・违约责任：
（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。
（2 ）乙方若不能按本